Witte Zand 17C

Een unieke verbouwde drogerij met stijlvolle wooneenheid

In het hart van Oosterhesselen vindt u deze instapklaar eindwoning, een voormalige drogerij die in 2023 met zorg en oog voor detail is getransformeerd tot een stijlvolle, moderne wooneenheid. Met een woonoppervlakte van 111 m², een eigen berging en een besloten tuin biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De hoogwaardige afwerking, vloerverwarming en HR++ beglazing zorgen voor een energiezuinige en aantrekkelijke woonplek.

De tuingerichte living vormt het hart van de woning, met een open keuken en een schuifpui die de binnen- en buitenruimte naadloos met elkaar verbindt. De keuken is modern en strak afgewerkt, net als het nieuwe sanitair en de vloer- en wandafwerking. De praktische indeling omvat twee volwaardige slaapkamers, een bijkeuken en een berging die ook als extra werk- of hobbyruimte kan dienen. De royale kelder van 33 m², verdeeld over twee ruimtes, biedt extra opslag- of werkplekken.

De woning ligt op een kavel van 343 m², met een westgelegen tuin waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan de achterzijde, grenzend aan het Zuster Mohrpark, een groene oase met een vijver, beweegtuin en dierenweide. Oosterhesselen biedt alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, een supermarkt en sportaccommodaties. De ligging is ook ideaal voor natuurliefhebbers, met fraaie gebieden zoals het Klenckerveld en Havezathe De Klencke in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar via de A37, met snelle verbindingen naar steden als Emmen, Coevorden en Groningen.

Deze woning is energielabel C, maar kan met de hybride warmtepomp worden verbeterd naar A+. Met kunststof kozijnen, vloerisolatie en dakisolatie is het een energiezuinige en comfortabele woonplek. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, waardoor de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!