Bloemenhof 5

Welkom in uw nieuwe thuis: een warme, ruimtevolle twee-onder-een-kapwoning met karakter op een gezellig hofje in Oosterhout

Stap binnen in Bloemenhof 5, een woning die vanaf de eerste stap je gevoel van thuis direct versterkt. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1998 combineert met zorgvuldige hand een ruimtelijk en lichtdoorvlochten interieur met een privé, groene achtertuin en een rustig hofje waar het dagelijks leven zich ontspannen afspeelt. Met drie volwaardige slaapkamers, een flexibele kantoor- of speelruimte, een ruime badkamer en een eigen oprit voor twee auto’s is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook meegroeit met uw leven – of u nu thuiswerkt, een gezin heeft of gewoon van een sfeervolle buitenruimte wilt genieten.

Op korte afstand van Nijmegen-Noord en het centrum bent u zowel dicht bij de stad als bij de rust van het groene Oosterhout.

Een woning die je direct voelt: ruimte, licht en een hart van hout

Al voor u de voordeur opent, valt op hoe bloemenhof 5 een eigen sfeer uitstraalt. Het rustige hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar begroeten, vormt een warme, gemeenschappelijke omgeving zonder dat u zich ooit ingesloten voelt. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, terwijl de achterzijde met volwassen bomen en een beschutte tuin privacy en groen biedt – een perfecte balans tussen openheid en teruggetrokkenheid.

De centrale hal vormt het hart van de woning: een logische verdeling van leefruimtes, maar met een open, luchtige uitstraling dankzij de zorgvuldige renovaties. Hier vindt u een vernieuwde meterkast en een smaakvol afgewerkt toilet met grijze tegels, een fonteintje en een decoratief nisje – een kleine ruimte die met liefde is ingericht en aansluit bij de verzorgde uitstraling van de rest van het huis. De hal biedt tevens een praktische routing naar alle verdiepingen en leefruimtes, zodat u zich direct thuis voelt.

Een woonkamer die van binnen naar buiten vloeit – en omgekeerd

Op de begane grond ontvangt u het hart van de woning: een ruime, lichte woonkamer met een eikenhouten vloer die warmte en karakter uitstraalt. De neutrale gestucte wanden en plafonds nodigen uit om de ruimte naar eigen smaak in te richten, terwijl de grote raampartijen daglicht overvloedig binnenlaten. Aan de voorzijde treft u een L-vormige keuken in lichte witte kleuren, waar u tijdens het koken geniet van het vrij uitzicht en de praktische inbouwapparatuur: een vaatwasser, vierpits gasfornuis, magnetron en combi-oven.

Het houten werkblad en de speelse wandbetegeling geven de keuken een eigentijdse, verzorgde uitstraling, terwijl de grijze betegeling een mooie contrast vormt. Hier kunt u uitgebreid ontbijten, met vrienden tafelen of gezellig samenkomen – de ruimte is groot genoeg voor een royale eettafel.

Aan de achterzijde wacht een sfeervolle zithoek die zich naadloos aansluit bij de tuin. De openslaande deuren en grote ramen maken van binnen en buiten één geheel: op zonnige dagen zet u de deuren open en loopt u als vanzelf naar buiten, terwijl u in de winter geniet van het groene uitzicht vanuit de comfortabele stoelen. Deze ruimte is niet alleen licht en luchtig, maar ook functioneel: een plek om te ontspannen, te lezen of gezellig met elkaar de dag door te nemen.

Extra ruimte die past bij uw leven – nu en in de toekomst

Een van de verrassende pluspunten van deze woning is de flexibele kantoorruimte op de begane grond, die momenteel als werkkamer is ingericht maar gemakkelijk om te vormen is naar een speelkamer, hobbyruimte of extra leefplek. Deze ruimte is gerealiseerd in een deel van de oorspronkelijke garage en heeft een praktische PVC-vloer. Wat deze kamer zo aantrekkelijk maakt, is de directe toegang naar de tuin en de doorloop naar een berging aan de voorzijde – beide met een eigen buitendeur.

Zo blijft er volop bergruimte beschikbaar, zonder dat het huis overvol aanvoelt. Het is precies zo’n ruimte waarvan u pas tijdens het bezichtigen denkt: "Wat ontzettend handig!"

Drie slaapkamers met daglicht en ruimte voor alle levensfasen

Op de eerste verdieping vindt u een rustige slaapverdieping met een licht laminaat op de overloop. De drie slaapkamers zijn neutraal afgewerkt en profiteren van verschillende raampartijen en dakramen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Of u nu een comfortabele hoofdslaapkamer, een gezellige kinderkamer of een praktische logeerkamer zoekt – deze woning biedt ruimte voor alle wensen. En met de mogelijkheid om de kantoorruimte op de begane grond om te vormen, groeit uw huis mee met uw leven: van jonge kinderen tot thuiswerken of hobby’s.

Een badkamer die zowel praktisch als luxe is

De badkamer is ruim en compleet ingericht: een wastafelmeubel met wastafel, toilet, douchecabine en ligbad staan klaar voor uw dagelijkse ritueel. De radiator zorgt voor extra comfort, en dankzij de grote raampartij valt er prettig daglicht binnen. Of u nu snel onder de douche wilt starten of ‘s avonds heerlijk wilt ontspannen in bad – deze ruimte biedt voldoende plaats voor alles wat u nodig hebt.

De bovenverdieping: ruimte voor opslag, hobbys en organisatie

De bovenste verdieping is een verrassend ruime aanvulling op het woonprogramma. Met een tegelvloer en open karakter biedt deze ruimte volop bergmogelijkheden voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Daarnaast vindt u hier een separate wasruimte, de mechanische ventilatie en de Vaillant-installatie. Deze verdieping is ideaal om hobby’s onder te brengen, extra opslag te realiseren of gewoon een goed georganiseerde plek te creëren voor alle spullen die in een gezin nu eenmaal aanwezig zijn.

Een tuin die als een verlengstuk van uw huis voelt

En dan de tuin – een groene oase van privacy en ontspanning. De besloten achtertuin is omgeven door volwassen bomen, die niet alleen karakter en schaduw bieden, maar ook voor de nodige privacy zorgen. De nette schuttingen en de sfeervolle bestrating – een mix van grijze tegels, vlonderdelen en grind – creëren verschillende hoekjes met elk hun eigen sfeer.

De verlichting maakt de tuin ook ‘s avonds aantrekkelijk, terwijl de overkapping aan de zijkant een echte blikvanger is. Hier kunt u eenvoudig een tweede woonkamer in de buitenlucht creëren: met elektra, verlichting en zelfs de mogelijkheid voor televisie is dit de perfecte plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of een ontspannen avond onder de sterren.

Oosterhout: rust en groen met Nijmegen op loopafstand

Bloemenhof 5 ligt in Oosterhout, een geliefde woonomgeving aan de noordzijde van Nijmegen waar u het beste van twee werelden combineert. U woont in een rustige, groene en gemoedelijke omgeving, terwijl u voorzieningen en stedelijke dynamiek op korte afstand vindt. Nijmegen-Noord, dat de afgelopen jaren enorm is ontwikkeld, biedt winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden – en de verbinding met het centrum van Nijmegen is uitstekend.

Wie de levendigheid van de stad opzoekt, zit hier perfect. De historische binnenstad, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen zijn goed bereikbaar, terwijl u na een dag vol activiteiten terugkeert naar de rust van uw eigen hofje. Auto op de oprit, deur open – en u bent thuis. Voor natuurliefhebbers is de omgeving eveneens aantrekkelijk: de uiterwaarden, de Waal en het uitgestrekte landschap rondom Nijmegen-Noord nodigen uit om te wandelen, fietsen en buiten te zijn.

Belangrijke details

• Goed onderhouden woning gebouwd in 1998.
• Woonoppervlakte ca. 122 m², perceeloppervlakte 200 m².
• Volledige isolatie, energielabel B.
• Nieuwe groepenkast gepland voor 2026.
• Kantoorruimte begane grond gerealiseerd in 2024.
• Tuin en elektra leidingen vernieuwd in 2021.
• Recent onderhoud CV in januari 2026.
• Erfpacht (indien van toepassing, niet vermeld in origineel tekst).
• Canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht (niet vermeld in origineel tekst).
• Eigen grond (niet vermeld in origineel tekst).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of saneringsverplichtingen vermeld.
• Geen funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking vermeld.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen vermeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen vermeld.

Laat u verleiden door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf hoe Bloemenhof 5 zich voelt als uw nieuwe thuis – een plek waar licht, ruimte en sfeer samenkomen in een praktische, verzorgde woning op een prachtige locatie. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!