Kweldam 33

Een prachtige, instapklare 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Oosterhout, gelegen op een royale perceel van 314 m² met een geschakelde garage, luxe terrasoverkapping en extra berging. Deze jonge woning (bouwjaar 2019) biedt topafwerking, energiezuinige installaties en een ideale ligging aan de voet van de Waaldijk. Met 12 zonnepanelen, airconditioning en een energielabel A is deze woning zowel comfortabel als duurzaam. Ontdek een woning die ruimte, licht en luxe combineert in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.

De entree en woonkamer De entree van de woning is via de ruime oprit te bereiken en leidt naar een lichtgevende hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je ook een modern wandtoilet met fontein en de toegang naar de royale L-vormige woonkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. De woonkamer is voorzien van twee grote raampartijen, waarvan één tot aan de grond reikt, waardoor er fantastisch uitzicht is op de Waaldijk. De zithoek biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank en extra stoelen, terwijl de eethoek aan de achterzijde plaats biedt voor een 6-persoons eettafel.

De open keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is opgedeeld in een kookgedeelte en een spoel-schiereiland. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, Quooker en vaatwasser. Een handige deur geeft direct toegang tot de tuin, en de keuken is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor er een open en uitnodigende sfeer ontstaat.

De eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar een overloop met airconditioning en een gevelraam je verwelkomt. Hier vind je een grote slaapkamer van circa 19 m² aan de voorzijde, met uitzicht op de Waaldijk. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers met oppervlaktes van circa 14 en 10 m². De luxueuze badkamer is ruim opgezet met een ligbad, grote inloopdouche, een tweede wandtoilet en een dubbele wastafel met meubel. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

De tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een royale oppervlakte van circa 44 m², met een dakkapel en topgevelraam. Deze verdieping is ideaal voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers en herbergt ook de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2019). De bergruimte achter afsluitbare knieschotten biedt extra opslagmogelijkheden.

De garage en tuin De aangebouwde stenen garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin, met afmetingen van circa 5,94 x 2,98/3,25 m. De zonnige en diepe achtertuin is fraai aangelegd met straatwerk, gazon en borders. Aan de achtergevel bevindt zich een groot zonneterras, terwijl aan de achterzijde van de tuin een grote terrasoverkapping van circa 25 m² staat. Deze is geheel afsluitbaar middels een glazen pui, waardoor je altijd van het buitenleven kunt genieten, ongeacht het weer. Aansluitend is een berging van circa 11 m² aanwezig, ideaal voor tuingereedschap.

De ligging en omgeving Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Hoge Wei in Oosterhout, waar het heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen is, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Aan de overzijde van de Waaldijk vind je de uiterwaarden en de Waal, een prachtig gebied voor wandelingen en natuurgenot. Oosterhout biedt diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, gezellig dorpscafé en actieve sportfaciliteiten. Voor grotere boodschappen is het winkelcentrum van Nijmegen-Noord op korte afstand gelegen. De ligging is ideaal voor pendelaars, met snelle verbindingen naar Nijmegen en Arnhem via de A-15 en N-325. Ook met de fiets is Nijmegen uitstekend bereikbaar via De Oversteek.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat je verrassen door deze instapklare, luxe 2-onder-1-kapwoning met 12 zonnepanelen, airconditioning en een royale tuin. Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning in een uitstekende woonwijk.