Oude Groenestraat 6-183

Jouw eigen groene oase met stad op loopafstand – een unieke kans in Oosterhout

Stel je voor: een ruim perceel van 412 m² aan de Oude Groenestraat in Oosterhout, waar je je ideale woning kunt bouwen tussen weelderig groen en de rust van de natuur, terwijl de levendige stad van Nijmegen op slechts een fietsritje ligt. Deze kavel biedt niet alleen volledige vrijheid om je woonwensen vorm te geven, maar ook een strategische ligging aan de noordzijde van Nijmegen – perfect voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en toch dagelijks contact met voorzieningen. Of je nu een modern chalet, een ruim familiehuis of een compacte droomwoning ambieert: hier begint alles met een eigen grond waar je volledig eigenaar van bent, zonder erfpacht of beperkende regels.

Een perceel vol mogelijkheden in een groene omgeving

Deze kavel ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van Oosterhout, waar de brede Waal en uitgestrekte groenstroken het landschap bepalen. De locatie is ideaal voor wie van buitenleven houdt: met voldoende ruimte voor een ruime tuin, terras of zelfs een eigen groentetuin, kun je hier een echte buitenwoning creëren. De ligging nabij de Waal zorgt bovendien voor een unieke sfeer, met mogelijkheden voor waterrecreatie of een prachtig uitzicht.

Binnen korte tijd ben je in het centrum van Nijmegen, waar winkels, horeca, cultuur en medische voorzieningen voorhanden zijn – maar hier geniet je van de stilte en ruimte die je in de stad niet meer vindt.

Bouwen op eigen grond: vrijheid zonder beperkingen

Een van de grootste voordelen van deze kavel is dat je volledig eigenaar bent van de grond – er is geen erfpacht of appartementsrecht van toepassing. Dat betekent dat je geen canon of VvE-bijdragen hoeft te betalen en volledig vrij bent in je bouwplannen. Wel is het belangrijk om rekening te houden met het bestemmingsplan van de gemeente, dat je kunt raadplegen voor de exacte bouwmogelijkheden.

Voor advies over de realisatie kun je terecht bij Tergouw Chaletbouw (0488-785726), die gespecialiseerd is in het bouwen op dergelijke kavels.

Wonen op Résidence Tergouw: comfort met extra service

De kavel is gelegen op Résidence Tergouw, een park waar je gebruikmaakt van enkele servicekosten. Jaarlijks betaal je circa €2.800,- inclusief btw voor onder andere de beheervergoeding, slagboomregeling en huisvuilafvoer. Daarnaast is er een eenmalige instapvergoeding (entree) van circa €3.135,- inclusief btw bij aankoop. Deze kosten dekken de onderhouds- en servicevoorzieningen van het park, zodat je je kunt richten op het bouwen van je droomwoning.

Een locatie met alle voorzieningen op handbereik

Oosterhout en Nijmegen-Noord liggen in de directe omgeving, waardoor je dagelijks van alle gemakken kunt genieten. Denk aan supermarkten, scholen, medische zorg, sportverenigingen en horeca – alles is binnen fiets- of autoverkeer bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de rustige ligging aan de Oude Groenestraat de perfecte balans tussen natuur en stad. Of je nu ’s ochtends met de fiets naar het centrum van Nijmegen peddelt of ’s avonds geniet van de stilte in je eigen tuin: hier heb je het beste van beide werelden.

Bereid om je droomwoning te realiseren?

Deze kavel is een unieke kans voor wie graag zelf de regie neemt over zijn woning en omgeving. Of je nu kiest voor een modern chalet, een ruim familiehuis of een compacte buitenwoning – de mogelijkheden zijn eindeloos. Met de ruimte, privacy en groene omgeving die deze locatie biedt, is dit wellicht de plek waar je voor jarenlang kunt genieten.

Belangrijke details

• Geen erfpacht, geen appartementsrecht: je bent volledig eigenaar van de grond.
• Bestemmingsplan: raadpleeg dit voor de exacte bouwmogelijkheden.
• Servicekosten Résidence Tergouw: €2.800,- per jaar (beheer, slagboom, huisvuil) + eenmalige entree €3.135,-.
• Contact voor bouwadvies: Tergouw Chaletbouw (0488-785726).
• Locatie: Oude Groenestraat 6-183, Oosterhout (Gld), nabij Nijmegen.