Arendshof 387

Een uniek penthouse met woonhuisgevoel, centraal gelegen in Oosterhout

Stelt u zich voor: een sfeervol penthouse/maisonnette met energielabel A, gelegen op een uitstekende locatie direct aan het overdekte winkelcentrum Arendshof. Hier vindt u een ruime, uitstekend onderhouden woning die zich uitstrekt over de derde en vierde verdieping van het representatieve appartementencomplex UylenBurght. Met een zonnig dakterras van circa 44 m², een halfoopen keuken met Smeg-apparatuur en een royale woonkamer met karakteristieke halfronde raampartijen, biedt deze woning alle comfort en privacy die u zich wensen kunt. Direct te betrekken en met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand – dit is een woning waar u jarenlang met plezier in kunt wonen.

Een indeling die ruimte en functionaliteit combineert

De entree van dit penthouse is centraal gelegen aan de achterzijde van het complex, waar u via een video-intercominstallatie, lift en trappenhuis comfortabel de derde verdieping bereikt. Hier opent zich een ruime ontvangsthal, waarna u direct toegang krijgt tot de meterkast, woonkamer, badkamer, toilet en twee slaapkamers – waarvan één momenteel is ingericht als praktische werkkamer met inbouwkast, maar uitstekend dienst kan doen als hobby-, logeer- of extra slaapkamer.

De woonkamer vormt het hart van de woning: een ruime, lichte ruimte met parketvloer en halfronde raampartijen die overvloedig daglicht toelaten. Een moderne gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl het comfortabele zit- en eetgedeelte uitnodigt tot gezelligheid. Achteraan sluit de halfoopen keuken naadloos aan, waar u tijdens het koken prettig contact kunt houden met uw gasten.

De keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Een afgesloten technische ruimte huisvest de Intergas HR Eco cv-ketel (2015) en de mechanische ventilatie, terwijl er ook extra bergruimte is voorzien.

Via een ruime trap bereikt u de bovenverdieping, waar u een derde slaapkamer, een tweede complete badkamer en een overloop met thuiswerkplek aantreft. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, twee wastafels, toilet en radiator, gescheiden van de slaapkamer door twee inloopkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Een privéterras, parkeerplaats en berging voor alle dagelijkse behoeften

Op het zonnige dakterras van circa 44 m² kunt u genieten van de zon met vrij uitzicht over de omgeving. Het terras is voorzien van water- en elektrapunt, zodat u er heerlijk kunt ontspannen of buiten dineren. Daarnaast beschikt u over een eigen ruime parkeerplaats en een privéberging van 7,8 m² in de afgesloten parkeerkelder – bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Hier vindt u volop plaats voor fietsen, gereedschap en andere opslag.

Een locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Dit penthouse ligt centraal in Oosterhout, direct aan het overdekte winkelcentrum Arendshof en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. U woont in een monumentale omgeving met beschermd stadsgezicht, waar de woning zelf deel uitmaakt van het representatieve appartementencomplex UylenBurght. De woning is blijvend vrij van uitzichtbeperkingen, zowel voor als achter.

Een woning met zorgvuldig onderhoud en transparante voorwaarden

Deze woning wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de bijdrage € 223,79 per maand omvat onder andere het buitenschilderwerk, opstal- en glasverzekering, liftonderhoud, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en elektra voor algemene voorzieningen. Daarnaast is er een reservering voor toekomstig onderhoud.

Belangrijke details:

• De woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Er is geen erfpacht of canon van toepassing.
• De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere gevaarlijke stoffen bekend.
• De fundering en constructie zijn in goede staat, maar een bouwkundige keuring wordt aangeraden.
• Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• De vocht- en houtrotstatus is goed, maar een nader onderzoek kan geen kwaad.

Wilt u deze unieke woning met alle gemakken van het leven bezichtigen? Plan dan een afspraak voor een persoonlijke rondleiding tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober 2026 van 11:00 tot 15:00 uur of op een andere moment die u wenselijk vindt. Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak via Reimus Makelaardij – bel 06-5137 9713. We laten u graag zien waarom dit penthouse een echte parel is in het centrum van Oosterhout.