Van Duivenvoordestraat 98

Een sfeervolle gezinswoning vol warmte en ruimte, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan

Op een centrale plek in het levendige Oosterhout vindt u deze verzorgde middenwoning met een woonoppervlakte van circa 108 m² en een royaal perceel van 128 m². Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin op het zuiden en een gezellige houtkachel in de woonkamer biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de dakkapel op zolder zelfs een vierde slaapkamer mogelijk maakt. Een woning die comfort, sfeer en functionaliteit perfect combineert.

De entree leidt u naar een ruime hal, waar direct een toilet en de sfeervolle woonkamer toegang toe bieden. De woonkamer ademt warmte dankzij de eikenhouten vloer en de houtkachel, die op koude dagen voor een gezellige ambiance zorgt. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een oven en een 4-pits kookplaat. Via de openslaande tuindeuren stapt u zo vanuit de woonkamer de tuin in, waar het natuurlijke licht vrij spel heeft en de dagelijkse gang van binnen naar buiten moeiteloos verloopt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met een praktische indeling die ruimte biedt voor zowel slaap als werk of hobby. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ideaal voor een comfortabel bed en een garderobekast, terwijl de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel zorgt voor dagelijks comfort. De combinatie van functionaliteit en luxe maakt deze verdieping tot een fijne plek om tot rust te komen.

De vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping, waar een dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer creëert. Perfect als tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast vindt u hier een praktische wasruimte en extra opbergruimte, zodat alles netjes op zijn plek blijft. De zolder biedt niet alleen extra woonruimte, maar ook slimme oplossingen voor opslag en comfort.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ligging op het zuiden die de hele dag zon biedt. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te genieten, of te ontspannen met een gezellige borrel of een etentje. Achterin staat een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen die netjes uit het zicht blijven.

De woning is voorzien van alle noodzakelijke comfort, zoals dubbele beglazing uit 2018 en een vernieuwde cv-ketel van Intergas CW5 uit 2025. Met een energielabel C combineert deze woning duurzaamheid met betaalbaarheid, zonder in te leveren op sfeer of ruimte.

De locatie is een groot pluspunt: het levendige centrum van Oosterhout ligt op loopafstand, met winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, terwijl de natuur en recreatiemogelijkheden in en rond de stad snel te vinden zijn. De belangrijkste uitvalswegen naar Breda, Tilburg en de A27 liggen eveneens binnen handbereik, waardoor u snel overal bent.

Kortom, deze gezinswoning aan de Van Duivenvoordestraat 98 is een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De combinatie van ruimte, sfeer en praktische voorzieningen maakt het een woning waar comfort en gezelligheid samenkomen. En met het centrum van Oosterhout om de hoek, heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Een woning die uitnodigt om te blijven en te genieten.