Houtwolplantsoen 294

Dit ruime en comfortabele 3-kamerhoekappartement op de zesde verdieping biedt alles wat u zoekt in een moderne woonomgeving. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne luxe keuken en een ruim balkon van circa 8 m² combineert het praktische woonruimte met een heerlijk leefgevoel. Het appartement is volledig gelijkvloers, het complex beschikt over een lift en er is volop parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Vanaf de woonkamer en het balkon geniet u van een prachtig vrij en wijds uitzicht over het Wilhelminakanaal en het omliggende groen, waardoor elke dag voelt als een vakantie.

De centrale entree van het complex is afgesloten en voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een intercom-/videosysteem, wat zorgt voor een veilige en verzorgde woonomgeving. Vanaf hier hebt u direct toegang tot het trappenhuis en de lift, die u moeiteloos naar de zesde verdieping brengt. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen afsluitbare berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen of andere spullen.

Eenmaal binnen in het appartement valt direct de open en lichte indeling op. De hal geeft toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een inpandige berging. Deze laatste is voorzien van de opstelplaats van de cv-combiketel uit 2018 en de aansluitingen voor de wasapparatuur, wat het dagelijks leven aanzienlijk veraangenaamt.

De ruime woonkamer profiteert van grote raampartijen en een prettige lichtinval, en via de schuifpui opent de ruimte zich naar het balkon. Hier vindt u zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, perfect voor gezellige avonden of ontspannen maaltijden. De moderne keuken in L-opstelling sluit naadloos aan en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine – alles wat u nodig hebt voor een efficiënte en stijlvolle keukenervaring.

De twee slaapkamers zijn beide praktisch van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

Slaapkamer I meet circa 2,50 x 3,70 meter en slaapkamer II circa 3,70 x 3,60 meter, waardoor ze voldoende ruimte bieden voor een comfortabel bed en kledingopslag. De luxe badkamer is compleet ingericht met een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een wandcloset, een praktische wandkast en een designradiator. De neutrale materiaalkeuze geeft de ruimte een verzorgde en tijdloze uitstraling.

Het balkon, gelegen op het zuidwesten, biedt een prachtig vrij en wijds uitzicht over het Wilhelminakanaal en de omliggende bossen – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Dit appartement ligt in Plan Houthaven, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het Wilhelminakanaal. De ligging combineert het gevoel van ruimte en natuur met het gemak van de stad: het centrum van Oosterhout ligt op korte afstand en ook dagelijkse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², een berging van circa 3 m² en servicekosten van de VvE van circa € 230 per maand biedt het een comfortabel en betaalbaar woonplek.

Belangrijke details

Bouwjaar circa 1993.