Weeldenberg 3

Een royaal en licht woonparadijs in het groene hart van Oosterhout-Zuid

Hier vindt u een bijzonder ruime gezinswoning op een van de meest gewilde en rustige locaties van Oosterhout, omringd door groen en voorzien van alle gemakken die een gezin zich kan wensen. Met een diepe, op het zuidoosten georiënteerde achtertuin die volop privacy biedt, een royale garage en een praktische indeling op drie verdiepingen, combineert deze woning comfort met functionaliteit. De omgeving is ideaal voor gezinnen: basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en de bossen van Landgoed Oosterheide liggen op loopafstand, terwijl de bushalte naar Breda binnen handbereik is.

Op de begane grond verwelkomt u een royale entree met een meterkast en een praktische trappartij naar de verdiepingen. De hal loopt naadloos over in een moderne, deels betegelde toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje, en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De zonwering aan voor- en achterzijde, elektrisch bediend, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

De ruime woonkamer van maar liefst 37m² is voorzien van openslaande tuindeuren die direct toegang bieden tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De dichte keuken van 11m² ademt gezelligheid dankzij een sfeervolle tegelvloer en een lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs-blokschouw, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. Een natuurstenen werkblad en voldoende kastruimte maken deze ruimte zowel praktisch als stijlvol.

Via een loopdeur is er direct toegang tot de tuin, wat het koken en eten nog aangenamer maakt.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier vindt u een vernieuwde badkamer van 5m², volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet en een vaste wastafel in een wastafelmeubel. Een grote raampartij zorgt voor een overvloed aan daglicht. De hoofdslaapkamer van 20m² biedt ruimte voor een fijne inrichting en beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers: een ruime tweepersoonskamer van 14m² en een derde kamer van 11m², beide ideaal voor kinderen of gasten.

De tweede verdieping herbergt een voorzolder met een inloop-bergruimte, een aparte wasruimte/stookruimte met dakraam en de opstelplaats van de Nefit cv-ketel uit 2015. Hier is ook ruimte voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer van 17m² is bijzonder royaal en voorzien van een groot dakraam, een vaste wastafel en aan beide zijden volop bergruimte achter de schotten, waardoor deze ruimte veelzijdig inzetbaar is.

De achtertuin van maar liefst 118m² is een waar buitenparadijs: een fraai betegeld terras, veel volwassen groen en een zuidoostelijke ligging zorgen voor een heerlijk zonnige en intieme sfeer. Via de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande stenen garage van 20m², die extra bergruimte biedt. De grote, eigen oprit voor de garage biedt zelfs plek voor meerdere auto’s, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met meerdere voertuigen.

Deze prachtige woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, op slechts enkele minuten lopen van het bos en alle voorzieningen die u nodig heeft. De elektrisch bediende zonwering blijft bij de verkoop behouden, net als het recent vernieuwde schilderwerk buiten. Bovendien wordt in de koopovereenkomst een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een stabiele woning.

Kom deze lichtrijke en ruim opgezette gezinswoning zelf bewonderen en ervaar hoe heerlijk het is om in deze groene oase te wonen. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u alle unieke kwaliteiten van deze woning in Oosterhout-Zuid zelf kunt ontdekken.