Het Goorke 7

Een sfeervolle combinatie van wonen en werken op een royaal perceel van bijna 1.000 m²

Dit fraaie woon-/werkobject, gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Vrachelen II en op het kleinschalige bedrijventerrein ‘De Wijsterd’, biedt het beste van twee werelden: een representatief woonhuis met vier ruime slaapkamers en een indrukwekkende bedrijfshal van maar liefst 243 m². Met een moderne uitstraling en een gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de A27 en A59, en op slechts tien autominuten van het levendige centrum van Oosterhout, is dit object perfect voor wie flexibel wil wonen én werken.

Het woonhuis ademt ruimte en comfort, met een royaal vloeroppervlak en een doordachte indeling die daglicht en privacy optimaal benut. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante ontvangsthal met een fontein en een gastentoilet met vrijhangend closet, direct naast de meterkast. Via een fraaie trapopgang bereikt u de begane grond, waar een zonnige woonkamer van 41 m² met grote schuifpui naar de tuin zorgt voor een open en licht gevoel. De luxe keuken in U-opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, Qooker, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine, en biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot een terras in de zijtuin. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een warme en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime badkamer met hoekligbad, aparte douchecabine en een designradiator, naast een vaste wastafel met veel opbergruimte. De drie slaapkamers – waaronder een hoofdslaapkamer van 22 m² en een tweede grote tweepersoonsslaapkamer – bieden volwassen comfort en zijn eveneens voorzien van laminaat. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte van 23 m², ideaal als werkkamer of extra slaapkamer, met een grote kastenwand met schuifdeuren. Daarnaast is hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-combiketel (Remeha, 2025), evenals de unit voor mechanische ventilatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat, wat de woning een uniforme en hoogwaardige uitstraling geeft.

De grote, onder architectuur aangelegde tuin van bijna 1.000 m² biedt een oase van rust met diverse terrassen, een vijverpartij, een grasgazon en volwassen bomen, omzoomd door hagen voor maximale privacy. De tuin is voorzien van een erfafscheiding en vormt een perfecte aanvulling op het wooncomfort.

De bedrijfshal van 243 m² is een droom voor ondernemers: een grotendeels open ruimte die volledig naar eigen wens in te richten is, met een betonnen vloer met vloerverwarming, een bovenloopkraan (3 ton), twee loopdeuren en een grote sectionaaldeur. Op de begane grond bevindt zich een pantry met keukenblok, bergruimte en toilet, waar zich ook de tweede CV-ketel (voor de bedrijfsruimte) bevindt. Via een trapopgang is er toegang tot een kantoorruimte van 20 m² boven de pantry. Met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m² en een bovenloopkraan biedt deze hal eindeloze mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De locatie is ideaal: centraal gelegen tussen uitvalswegen en op korte afstand van voorzieningen, terwijl de omgeving rust en ruimte uitstraalt. Met een energielabel A+, 22 zonnepanelen (2022), airconditioning (Multisplit, 5 binnenunits en 1 buitenunit van 12 kW) en een kruipruimte onder de gehele woning, combineert deze woning duurzaamheid met modern wooncomfort.

Kom deze unieke combinatie van wonen en werken zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige object. Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer informatie.