Maria Lécinastraat 7

Welkom in deze ruimtevolle gezinswoning aan de Maria Lécinastraat 7 in de gewilde wijk Vrachelen II! Met vier slaapkamers, airco’s, rolluiken en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. De locatie is ideaal: kindvriendelijk, vlak bij het Wilhelminakanaal en met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van rust, terwijl je toch snel bij scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen bent.

Begane grond: licht en ruim Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De neutraal ingerichte toiletruimte beschikt over een hangcloset en fontein. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, straalt licht door de grote ramen en biedt toegang tot de tuin. Met een tegelvloer en gestuukte wanden is deze ruimte perfect voor gezellige avonden of ontspannen kijkdagen. De open keuken, voorzien van een granieten werkblad en spatwand, is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte op de begane grond.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een airco en een ruime kastenwand en is groot genoeg om eventueel te splitsen. De voorste slaapkamer, eveneens met airco, biedt een mooi uitzicht over de straat. Een tussenkamer, thans in gebruik als garderobekamer, en een tweede voorste slaapkamer – momenteel als kantoor ingericht – completeren het aanbod. Alle slaapkamers hebben een PVC-vloer en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping en buitenruimtes: extra opslag en tuinplezier De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte. De buitenruimtes zijn eveneens een hoogtepunt: de voortuin heeft ruimte voor meerdere auto’s, ideaal voor elektrisch laden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Een zonnescherm zorgt voor schaduw, terwijl een houten berging en achterom extra functionaliteit bieden.

Oosterhout: levendig en centraal gelegen Oosterhout is een levendige provinciestad met een prachtig stadcentrum, stadsparken en een rijke cultuurhistorie. Met drie bosgebieden in de nabijheid en de Biesbosch op steenworp afstand, biedt de stad zowel rust als avontuur. Steden als Breda, Tilburg en Den Bosch liggen op slechts 30 autominuten, en de snelwegen A-27, A-58, A-16 en A-59 zijn makkelijk bereikbaar. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn overvloedig aanwezig, en met drie bekende golfbanen is er voor ieder wat wils.

Kom langs en ontdek zelf! Laat je verrassen door deze ruime gezinswoning in een kindvriendelijke en rustige locatie. Bel snel voor een bezichtiging en maak kennis met een woning die comfort, ruimte en een perfecte ligging combineert. Wij staan klaar om je te verwelkomen!