Sara Burgerhartstraat 25

Royale patiowoning met inpandige garage en levensloopbestendige indeling

In het hart van de groene woonwijk Vrachelen II ligt deze verrassend ruime patiowoning met inpandige garage, drie volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers. Met een zonnige, onderhoudsvriendelijke patiotuin en een royale perceelgrootte van 269m² biedt deze woning uitstekende levensloopbestendigheid, ideaal voor zowel senioren als gezinnen. De woning, gebouwd in 2000, combineert comfort, privacy en een uitstekende locatie nabij voorzieningen en natuur.

Begane grond: ruimte, licht en comfort De entree ontvangt u met een ruime hal, voorzien van een meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars. Direct naast de hal bevindt zich een praktische toiletruimte en een aparte wasruimte, compleet met aansluitingen voor wasapparatuur en plaats voor de cv-combiketel (bouwjaar 2016). De inpandige garage, bereikbaar vanaf de woning, beschikt over een kanteldeur en een loopdeur naar de patio. Het lichtinvalrijke woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een sfeervolle gashaard en een schuifpui die uitkomt op de privacybiedende patiotuin. De semi-open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met houten vloer, schuifpui naar de patio (met elektrisch bedienbaar rolluik) en directe toegang tot de moderne badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: extra ruimte en licht Op de eerste verdieping vindt u een overloop met loopdeur (voorzien van rolluik) naar het dakterras. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide met laminaatvloer en screen, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer, eveneens voorzien van een screen, beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tuin en buitenruimte De onderhoudsvriendelijke patiotuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat, waardoor het een rustige en private buitenruimte vormt. De voortuin en zijtuin zijn eveneens verzorgd aangelegd, en aan de voorzijde is een eigen oprit met carport aanwezig.

Ideale locatie in een groene woonwijk De woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, op loopafstand van basisschool De Meander en nabij winkels, natuurgebieden en uitvalswegen (A27 en A59). Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Oosterhout en het nabijgelegen bos, terwijl Breda in circa tien minuten met de auto bereikbaar is.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat u verrassen door deze levensloopbestendige woning met ruime buitenruimte en ideale ligging. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw wensen.