Ploegschaar 33

Moderne twee-onder-één-kapwoning in De Contreie: ruimte, comfort en topafwerking

Dit sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning biedt 170 m² woonplezier in de geliefde wijk De Contreie. Met een royale woonkamer van 45 m², een open keuken met kookeiland, een fraai aangelegde tuin en 14 zonnepanelen, is deze woning volledig instapklaar en perfect onderhouden. De woning combineert moderne comfort met ruimte voor werk en ontspanning, met onder meer een werkkamer op de begane grond en een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden uitgebreid.

Beganegraond: ruimte en functionaliteit

Via de brede oprit bereikt u de zij-entree, die uitkomt op een ruime hal met toegang tot de trapopgang, een modern toilet en een uitgebreide meterkast met waterontharder. De lichtgevende woonkamer van 45 m² biedt een sfeervol zitgedeelte met erker en lage ramen, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een eettafel en directe toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat, downdraft afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De werkkamer aan de achterzijde is geïsoleerd, verwarmd en perfect geschikt als werk- of hobbyruimte. De berging (3.00 × 2.80 m) biedt extra opslagruimte, terwijl de zonneschermtuin met kunstgras, terras en overkapping uitnodigt tot buitenleven.

Eerste verdieping: comfort en privacy

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met airco, een tweede slaapkamer met Frans balkon en een praktische inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vrijstaand duobad en een handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en fijn vliesbehang, waardoor het een warme en stijlvolle uitstraling heeft.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden

De ruime zolderverdieping (circa 40 m²) met hoge nok biedt voldoende ruimte om eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. De ruimte is voorzien van een dakraam en extra lichtinval via een zijraam, terwijl achter de knieschotten extra bergruimte is aanwezig. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas combiketel (2020) en de omvormer van de zonnepanelen.

Toplocatie in De Contreie: rust, groen en bereikbaarheid

Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Contreie, nabij de Vrachelse Heide. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Oosterhout zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl het centrum van Breda slechts 15 minuten rijden is. De wijk biedt vrijwel geen doorgaand verkeer, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De A27, A58 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken, waardoor u snel verbinding heeft met Utrecht, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Oplevering is in onderling overleg, bij voorkeur mei 2026. Laat u verrassen door deze sfeervolle en hoogwaardige woning en plan een bezichtiging om de ruimte en kwaliteit zelf te ervaren!