Waterbeemd 61

Op een kindvriendelijke en rustige locatie, met vrij uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde, ligt deze halfvrijstaande woning vol mogelijkheden. De woning combineert een gunstige ligging nabij parkeergelegenheid en een ruim perceel van 186 m² met een verzorgde tuin, waardoor het zowel praktisch als comfortabel wonen biedt. Met vier slaapkamers, een moderne indeling en een energielabel A is dit een woning die perfect aansluit bij gezinnen en huishoudens die waarde hechten aan ruimte en gemak.

De entree van de woning opent zich naar een lichte hal, waar een trap naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte toegang bieden tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een warm beukenlaminaat, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. De woonkamer zelf is ruim en licht, met pleisterwerk op de wanden en een hoogwaardige laminaatvloer in beukenteint. Hier vindt u ook een trapkast met de meterkast (6 groepen met aardlekbeveiliging) en het doorstroomapparaat voor de stadsverwarming, zodat alles netjes en functioneel is weggewerkt. De open keuken, aan de voorzijde van de woning gelegen, biedt volop ruimte voor een eettafel en is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap en boven- en onderkasten. Daarnaast is er een aansluiting voor de vaatwasmachine aanwezig, en de begane grond profiteert van airconditioning voor een optimaal klimaat.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloeren. De grootste slaapkamer meet ongeveer 12 m² en is uitgerust met airco, terwijl de andere twee kamers elk zo’n 9 m² groot zijn. De badkamer, direct vanaf de overloop bereikbaar, is modern ingericht met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een zolderverdieping wacht met een vierde slaapkamer van ongeveer 14 m². Deze ruimte wordt afgesloten met een raam in de zijgevel en biedt nog extra bergruimte achter de knieschotten. Boven deze verdieping is nog een zolder met bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met sierbestrating en biedt een ruime overkapping voor ontspannen momenten. Een stenen berging met elektra en een handige achterom zorgen voor extra gemak, terwijl aan de woning zelf een royale berging met elektra grenst. De tuin is niet alleen bereikbaar via de achterdeur, maar ook via de achterom, wat het dagelijks leven verder veraangenaamt.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van het winkelcentrum Arkendonk en slechts tien minuten fietsen van het levendige centrum van Oosterhout. De directe omgeving biedt basisscholen, speelvoorzieningen en diverse winkel- en sportfaciliteiten, terwijl de stad zelf bekendstaat om zijn gezellige centrum, stadsparken en drie nabijgelegen bosgebieden. Voor cultuurliefhebbers is Oosterhout eveneens een parel, met bezienswaardigheden zoals de Heilige Driehoek en vier bekende golfbanen in de omgeving. Met snelle verbindingen via de A-27, A-58, A-16 en A-59 is deze locatie ook ideaal voor wie regelmatig op pad gaat.

Met een energielabel A, nieuwe isolatie uit 2024 en vernieuwd voegwerk en gevel is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook onderhoudsvrij en toekomstbestendig. Kom kijken en ervaar zelf hoe deze prachtige woning en de omgeving perfect aansluiten bij uw levensstijl.