Batelaar 6

Een ruim opgezette vrijstaande woning met alle comfort voor grote of samengestelde gezinnen

Dit kindvriendelijke en ruim opgezette vrijstaande huis biedt 6 slaapkamers, 3 badkamers en een groene energielabel A+, perfect voor gezinnen die ruimte en duurzaamheid waarderen. De woning beschikt over een inpandige garage, een grote carport, een zonnige westgelegen achtertuin en een dubbele laadpaal voor elektrische auto’s. Met diverse terrassen, een vijver en een overdekt terras met bergruimte is er voor ieder wat wils.

Begane grond: ruimte, comfort en moderne voorzieningen De entree ontvangt u met een licht betegelde hal, een vernieuwde meterkast en een praktische toiletruimte. Direct op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met betegelde douche (huidig werk- en archiefruimte). Het hart van de woning is de riante living van ca. 74 m², voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle houtgestookte inzethaard (2024) en een halfopen keuken in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, grote koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine en een Quooker, waardoor koken een genot is. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en toegang tot de grote garage, die uitgerust is met 5 thuisbatterijen (25 kW) en een Daikin warmtepomp (2024).

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een tweede toiletruimte en toegang tot 5 slaapkamers en 2 badkamers. De riante hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over een grote bergruimte en tripple glas, terwijl de andere slaapkamers variëren van ca. 7 m² tot 14 m², met dakkapellen en zicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, aparte douchecabine en een dubbele vaste wastafel, terwijl de tweede badkamer een douchecabine, vaste wastafel en een Sanibroyeur-toilet heeft. De vliering biedt extra bergruimte, bereikbaar via vlizotrappen.

Tuin en buitenruimte: privacy en ontspanning De ruime tuin is gelegen aan de westzijde en biedt veel privacy, met diverse terrassen, een vijver en een houten terrasoverkapping met bergruimte. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een dubbele laadpaal voor elektrische auto’s. De gehele tuin is afsluitbaar, waardoor veiligheid en privacy gegarandeerd zijn.

Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over 48 zonnepanelen, tripple beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en een Daikin lucht-waterwarmtepomp (2024). Daarnaast zijn er een Nefit Topline HR 70 CV-ketel (2020), een Itho Daalderop WTW-unit (2022) en een waterontharder (2017). De woning is voorzien van een beveiligingsinstallatie met camera’s, waardoor u zich altijd veilig voelt.

Kom deze woning ontdekken! Bent u geïnteresseerd in deze ruime, duurzame en kindvriendelijke woning? Plan dan een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden. Wij staan klaar om u persoonlijk te ontvangen en alle details te bespreken.