Oosterstreek 61

Een unieke combinatie van wooncomfort en ruimte voor dierenliefhebbers en hobbyisten

Stel je voor: een vrijstaand jaren ’30-woning met karakter, omringd door een ruim 10.443 m² groot perceel met weiland, schuur en stalgebouw – een ideale locatie voor paarden, hobbyvee of ruimtebehoevende hobby’s. Dit fraaie buitenhuis in Oosterstreek, vlak bij de natuurrijke omgeving van het Drents-Friese Wold, biedt niet alleen een levensloopbestendige woning met ruimte voor alle levensfases, maar ook een unieke kans om je passie aan huis uit te oefenen. Dankzij de lichte, ruime indeling en de praktische schuur met extra zolderruimte, is deze woning zowel geschikt voor dagelijks wonen als voor een aan huis verbonden beroep.

Een woonhuis met karakter en functionaliteit

De begane grond van deze 128 m² grote woning (bruto inhoud: 1.070 m³) is zorgvuldig ingericht voor dagelijks comfort. Bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal die uitkomt op een L-vormige woonkamer van circa 40 m², waar het zonlicht via grote ramen binnenstroomt. Een elektrische waterdamphaard (ter overname) zorgt voor gezelligheid, terwijl de halfopen keuken met een 4-pits gaskookplaat en oven eenvoudig maar functioneel is ingericht.

Voor extra opslagruimte is er een riante bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en de c.v.-ketel (huurprijs: €44,25 per maand, inclusief onderhoud, tot 2026). Vanaf de hal bereikt u een slaap-/werkkamer van circa 10 m², terwijl de thans in gebruik zijnde toiletruimte met fonteintje en de badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en wastafelmeubel zorgen voor een compleet sanitair comfort.

Op de eerste etage vindt u een overloop met dakraam, waaruit twee slaapkamers zijn bereikbaar. De ruime slaapkamer van circa 18 m² is voorzien van een inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer van circa 10 m² een dakkapel biedt – perfect voor extra licht en ruimte. De woning is levensloopbestendig en voorziet in de basisbehoeften van alle levensfases, terwijl de binnenschil van het dak is geïsoleerd (7 cm) en de gevels van de aanbouw extra isolatie (8 cm) hebben gekregen.

Het buitenschilderwerk van het houtwerk zal in 2026 worden uitgevoerd, zodat de woning ook van buitenaf een verzorgde uitstraling behoudt.

Een schuur en stalgebouw vol mogelijkheden

Achter het woonhuis ligt een stenen schuur van circa 14,75 x 6,00 meter (90 m²) met een betonvloer en stalen spant, ideaal voor opslag, een hobby of zelfs een praktijk-aan-huis. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die nog eens 70 m² aan extra gebruiksruimte biedt – samen dus 160 m² schuurruimte (overig inpandige oppervlakte). Let op: er is asbest aanwezig in het dakbeschot van de schuur, evenals in het dak van het stalgebouw. Deze woning is daarom onderworpen aan de asbestclausule in de koopovereenkomst.

Aan de achterzijde van het perceel vindt u een eenvoudig stalgebouw met twee paardenboxen, aangevuld met een grote kippenren. Het weiland van circa 8.850 m² is volledig omheind met wolfwerende omheining en dankzij de hogere ligging relatief droog gedurende het hele jaar. Een pad loopt centraal over het weiland, waarover recht van overpad wordt verleend naar het achtergelegen weiland van een loonwerker. Het perceel is eigen grond, waardoor u volledig vrij bent in de inrichting en bestemming.

Een idyllische locatie met natuur en voorzieningen

Dit unieke pand ligt in het kleinschalige, groene dorp Oosterstreek, waar de imposante eikenbomen een sfeer van rust en ruimte creëren. Direct tegenover de woning start een wandelpad van Staatsbosbeheer, dat u rechtstreeks leidt naar het uitgestrekte bosgebied en het Nationaal Park Drents-Friese Wold – een paradijs voor wandelaars, fietsers en ruiters. Het park biedt 130 kilometer wandelpaden, fietspaden en uitgebreide ruiteroutes, terwijl het landgoed Boschoord en het heidereservaat Het Doldersummerveld op fietsafstand liggen.

Op twee kilometer afstand vindt u het dorp Noordwolde, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt: supermarkten, horeca, basisscholen en het Vlechtmuseum. Voor een snelle verbinding met de rest van het land ligt de A32 en het intercity-treinstation in Steenwijk op 15 kilometer afstand, waardoor u gemakkelijk Zwolle en Amsterdam kunt bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938
• Energielabel: D
• C.v.-ketel: Huurprijs €44,25 per maand (inclusief onderhoud) tot 2026
• Perceel: Eigen grond, 10.443 m², met recht van overpad (perceel Noordwolde, sectie O, nr. 1195)
• Asbest: Aanwezig in dakbeschot schuur en stalgebouw (asbestclausule van toepassing)
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaand pand)
• Servicekosten: Niet van toepassing

Laat u inspireren door deze unieke combinatie van wonen, ruimte en natuur. Neem gerust contact op met BUITEN (onderdeel van SNOEK makelaars in Oosterwolde) om een persoonlijke bezichtiging in te plannen. Wij laten u graag de mogelijkheden zien – en u kunt uw eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen voor advies. Deze woning vraagt om een koper die de unieke kansen ziet: een dromerige locatie voor dierenliefhebbers, hobbyisten en wie ruimte nodig heeft voor een aan huis verbonden leven.