Biezenkamp 37

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en duurzaamheid in Oosterwolde

Stel je voor: een energieneutrale vrijstaande woning van 1240 m², waar comfort en duurzaamheid naadloos samengaan. Gelegen aan de rand van het groene dorp Oosterwolde, biedt deze moderne woning uit 2006 niet alleen een besloten ligging met veel privacy, maar ook een lage energielast dankzij een aardwarmtepomp (2025), 49 zonnepanelen (2020 & 2024) en een WTW-installatie. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand, terwijl het Nationaal Park Drents-Friese Wold direct voor de deur ligt – de perfecte combinatie van praktische voorzieningen en natuur.

Deze woning is ontworpen voor wie ruimte en sfeer waardeert. Op de begane grond ontvang je gasten in een ruime hal met hoogtewerking en vide, waar een inbouwkast en een toiletruimte met fontein voor extra comfort zorgen. Het kloppende hart van de woning is de moderne woonkeuken (vernieuwd in 2025), uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, XL-koelkast en XL-vriezer. Via de twee dubbele terrasdeuren opent de keuken zich naar het zonovergoten terras en de tuin, waar elektrische zonneschermen voor aangename schaduw zorgen.

Aansluitend vind je een sfeervolle woonkamer met eigen terrasdeuren en een aparte tv-kamer voor ontspanning. Voor flexibiliteit is er een slaap-/werkkamer, ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte, en een praktische bijkeuken met aanrecht, vriezer en witgoedaansluitingen. Een extra badkamer op de begane grond rondt dit niveau af met een douchecabine, wastafel en toilet.

Via een klassieke, extra brede trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping, waar vier slaapkamers op je wachten. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel en knieschotruimtes voor extra bergcapaciteit, terwijl de master bedroom aan de achterzijde met acht moderne dakramen en een hoogtewerking een eigen, luxueus karakter heeft. De badkamer op deze verdieping is een echte highlight: twee wastafels, een whirlpool, een ruime inloopdouche en een toilet maken dit een badkamer waar je graag tijd doorbrengt. Ook vanuit de master bedroom is deze badkamer bereikbaar.

Een vlizotrap leidt naar de elf meter lange, geïsoleerde vliering met dakraam – een extra ruimte die je kunt inrichten als berging, fitnessruimte of creatieve werkplek.

De woning is uitstekend onderhouden en combineert comfort met hoogwaardige duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming (beganegroond en eerste verdieping) en de moderne aardwarmtepomp (2025) is het binnenklimaat energiezuinig en aangenaam, zowel in de winter als in de zomer. De 49 zonnepanelen leveren een aanzienlijke bijdrage aan duurzame energie, terwijl elektrische zonneschermen bij ramen licht en warmte naar wens reguleren. Voor eigenaars van een elektrische auto is er een 3-fasen oplaadpunt aanwezig.

Kortom: een woning die toekomstbestendig is en waar je met een gerust hart in woont.

Buiten wordt je verwelkomd door een beschutte, sfeervolle tuin op zuidwestelijke ligging, die de hele middag en avond geniet van zon. De tuin is fraai aangelegd en verrijkt met fruitbomen, die niet alleen karakter geven, maar ook schaduw en een landelijke uitstraling creëren. Aan de voorzijde vind je een lange oprit en een tuinhuis met terras, perfect voor berging of een rustig moment buiten.

Een absolute meerwaarde vormt het multifunctionele bijgebouw met een dubbele carport en een overkapping voorzien van betonvloer, houtkachel en elektra. Binnen vind je twee ruime opslagruimten met betonvloer en elektra-aansluiting, ideaal voor hobby’s, werk of opslag. Op de verdieping is een vliering met laminaatvloer en twee dakramen, geschikt voor fitness of extra bergruimte.

Oosterwolde is een praktische en groene woonplaats met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan diverse winkels, supermarkten, bibliothèque, overdekt zwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), muziekschool, kinderopvang en sportverenigingen. Ook op het gebied van zorg (huisartsen, apotheek) is het dorp goed uitgerust.

Met het Nationaal Park Drents-Friese Wold in de buurt en goede busverbindingen naar de provinciale wegen (richting Groningen, Leeuwarden en Zwolle) is deze locatie ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en wie waarde hecht aan een complete leefomgeving.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand, inclusief servicekosten. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, en er is geen sprake van verzakking, houtrot of achterstallig onderhoud. Wel is er een sanering uitgevoerd in 2015 en is de fundering in orde.

Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.

Laat je inspireren door deze unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en groene ligging – neem contact op voor een bezichtiging!