Stoppelmaad 32

Scandinavische sfeer in een levensloopbestendig woonparadijs

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis in Finse houtbouwstijl, omgeven door een ruime tuin en gelegen in een rustige, groene wijk waar iedere woning zijn eigen kleurrijke karakter heeft. Dit energiezuinige juweel (energielabel A) combineert moderne comfort met levensloopbestendigheid – alle woonfuncties zijn namelijk op de begane grond geconcentreerd, terwijl de verdiepingen ruimte bieden aan vier extra slaapkamers en een tweede badkamer. Gebouwd in 1999 en in 2021 vergroot met een fraaie serre, is dit een woning die zowel gezinnen als toekomstige generaties perfect tegemoetkomt.

En met een kavel van 702 m² en een totale woonoppervlakte van ca. 180 m² over drie bouwlagen, is er ruimte genoeg voor zowel dagelijks leven als bijzondere momenten.

Een woonhuis vol licht en ruimte

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en comfort elkaar ontmoeten. Na een ruime entree met meterkast en praktische toiletruimte, opent zich een royale woonkamer met een vide die het plafond tot in de nok zichtbaar maakt – een architectonisch hoogtepunt dat de ruimte luchtig en indrukwekkend doet voelen. De vele raampartijen en de 51 m² grote serre (toegevoegd in 2021) zorgen voor een open verbinding met de tuin, terwijl een schuifpui toegang geeft tot het zonnige terras.

Hier kun je genieten van de rustige omgeving, met aan de overzijde van de straat een groenstrook met een fraaie vijverpartij.

Achter de woonkamer ligt de moderne woonkeuken (ca. 15 m²), geheel vernieuwd in 2021 met een 5-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – alles op grote, praktische vloertegels. De bijkeuken (ca. 6 m²) biedt ruimte voor de c.v.-ketel, wasmachine en droger. Aan de oostzijde, waar het in de zomer heerlijk koel blijft, ligt een riante slaapkamer (ca. 15 m²) met een ensuite badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Op de eerste etage vind je een overloop met uitzicht op de vide, waar drie royale slaapkamers liggen: een 21 m² grote, een 15 m² grote en een 11 m² grote, alle voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimtegevoel. De tweede badkamer (ca. 7 m²) is een echte luxekamer met ligbad, douchecabine, twee wastafels en een dakraam. Ook hier draagt de hete-luchtverwarming en de WTW-installatie bij aan een gezond en energiezuinig binnenklimaat.

De tweede etage wordt afgesloten met een ruime zolderkamer (ca. 11 m²) met dakraam – ideaal als extra slaapkamer, kantoor of opslagruimte. Door de glasvezelaansluiting en de HR++ beglazing is de woning niet alleen uitzonderlijk zuinig (energielabel A), maar ook stil en comfortabel.

Een tuin vol privacy en groen

Het 702 m² grote perceel biedt ruimte voor een schilderachtige voortuin met beukenhagen en drie markante berkenbomen, terwijl de achtertuin dankzij hoge hagen veel privacy garandeert. De ruime westgeoriënteerde tuin is gemakkelijk te onderhouden met een groot gazon en een zonnig terras waar je heerlijk kunt ontspannen. De oprit met carport biedt plaats voor meerdere voertuigen en fietsen, en achterin staat een houten schuur (ca. 12 m²) met bergzolder – perfect voor tuinbenodigdheden of hobby’s.

Wonen in Prandinga: rust, groen en gemak

Dit woonhuis ligt in de kindvriendelijke wijk Prandinga, aan de rand van Oosterwolde, een dorp met ca. 10.000 inwoners en alle voorzieningen die je nodig hebt: basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven en een levendig winkelgebied. Dankzij de centrale ligging zijn Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen binnen handbereik, terwijl natuurliefhebbers op korte afstand terechtkomen in het Nationaal Park Drents-Friese Wold (ca. 6.000 hectare) met prachtige heide- en bosgebieden.

De wijk Stoppelmaad is bewust ontworpen met Scandinavische sfeer: alle elf houten woningen hebben een eigen kleurstelling en architectuur, maar delen de duurzame en energiezuinige uitstraling. Jij woont hier aan het begin van het straatje, met uitzicht over de groenstrook en vijver – een unieke locatie in een wijk waar ruimtelijke samenhang hoog in het vaandel staat.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand en de servicekosten zijn € 10,00 per maand. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Bodemonderzoek heeft uitgewezen dat er geen bodemverontreiniging is vastgesteld. Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen. Daarnaast is er sprake van verzakking in de fundering, wat is vastgesteld door een bouwkundig onderzoek. Er is geen sprake van houtrot of vochtproblemen, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en buitenwerk, wat bij aankoop zal worden meegenomen in de ouderdomsclausule.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of bestemmingswijzigingen van kracht.

Neem gerust contact op met SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen – wij laten je graag persoonlijk rondleiden. Breng desgewenst je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies.