Groote Woldweg 23

Een karakteristieke vrijstaande woning met historische charme in het hart van Oosterwolde

In het levendige centrum van Oosterwolde staat deze unieke vrijstaande woning uit omstreeks 1880, gelegen aan de Groote Woldweg, de doorgaande weg van het dorp. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 505 m² biedt dit pand ruimte, karakter en mogelijkheden voor een persoonlijke aanpassing. De woning is door de jaren heen aangepast en gerenoveerd, maar behoudt nog steeds zijn oorspronkelijk karakter, met een strakke indeling en een mix van historische en functionele elementen.

Een huis vol geschiedenis en mogelijkheden De begane grond straalt een knusse, tijdloze sfeer uit, met een verzorgde hal die direct een warm welkom geeft. De woonkamer, straatgericht en voorzien van een gashaard, is een gezellige plek om te ontspannen, terwijl de aangrenzende woonkeuken met inbouwapparatuur en een rechte opstelling van het keukenblok functioneel en praktisch is. De badkamer en het toilet zijn gedateerd maar nog steeds bruikbaar, met een c.v.-ketel en wasmachineaansluiting. Een bijkeuken biedt toegang tot de ruime garage/berging, die oorspronkelijk als smederij diende en nu veelzijdig inzetbaar is. Deze ruimte, met een afmeting van 10,55 m x 4,03 m, heeft een zolder en kelder en is zelfs voorzien van een keukenblokje, perfect voor hobby’s of extra opslag.

Op de verdieping vinden we drie slaapkamers met sfeervol behang en tinten uit vervlogen jaren, die uitnodigen tot een verfrissende renovatie. De verdieping heeft meerdere ingebouwde kasten en een luik om de warmte beneden te houden, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. De tuin is een verzorgde oase met bestrating, borders en vaste beplanting, met zowel zon- als schaduwplekken. Aan de buitenzijde staat een houten schuur, met voldoende ruimte om een auto te parkeren.

Een levendig dorp met alle voorzieningen Oosterwolde is een bruisend dorp met een heerlijke levenssfeer. Het multifunctionele centrum "Het Hart van Oosterwolde" vormt het bruisende middelpunt, terwijl er voldoende winkels, een basisschool en diverse verenigingen zijn voor een gezonde levensstijl. De woning ligt centraal, maar toch rustig, met een vrij perceel dat ruimte biedt voor uitbreiding of een tuinproject.

Klaar voor een nieuwe fase Hoewel de woning een energielabel F heeft, biedt dit huis ruimte voor verduurzaming en modernisering. De garage/berging zou mogelijk omgebouwd kunnen worden tot een inwoongedeelte, wat extra levensruimte zou creëren. De woning is geschikt voor inwoning, mits de gemeente Oldebroek hiervoor toestemming geeft.

Kom zelf de sfeer ervaren! Dit is een huis met karakter, geschiedenis en veelzijdigheid, gelegen op een vrije en toch centrale locatie. Of je nu op zoek bent naar een projectwoning of een plek om je eigen stempel op te drukken, deze woning biedt alle mogelijkheden. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging om de unieke sfeer zelf te ervaren!