Herenweg 42

Een unieke kans in het hart van Oosterzee: deze vrijstaande kluswoning met karakter en potentie

Nestel u in het charmante Friese dorp Oosterzee, waar rust, ruimte en levendigheid hand in hand gaan met een rijke historie. Deze vrijstaande (klus)woning aan de doorgaande weg biedt een authentieke leefomgeving met alle ruimte voor uw eigen visie – en dat tegen een aantrekkelijke prijs. Met een woonoppervlak van 100 m² en een bouwjaar dat meer dan 100 jaar teruggaat, is deze woning een uitdaging voor wie van renovatie en verbouwing houdt.

Het perceel van 1.000 m² omvat niet alleen de woning zelf, maar ook vervallen schuurtjes die wachten op een nieuwe bestemming. Aansluiting op de gemeentelijke riolering is aanwezig, maar glasvezel is voor zover bekend nog niet beschikbaar. Over het erf loopt een erfdienstbaarheid ten behoeve van het achterliggende weiland.

Een indeling met mogelijkheden voor uw eigen stempel

De woning biedt een praktische en ruimtelijke indeling die perfect aansluit bij een levensstijl met ruimte voor hobby’s en kluswerk. Op de begane grond vindt u een hal, een woonkamer/woonkeuken die uitnodigt tot gezelligheid, en een gang die leidt naar de slaapkamer/hobbykamer, toilet, douche en een bijkeuken. Daarnaast is er een werkplaats/hobbyruimte – ideaal voor wie graag met eigen handen aan de slag gaat.

De eerste verdieping herbergt een overloop en drie slaapkamers, waar u uw eigen slaap- en opslagoplossingen kunt creëren.

Een woning met potentie – maar wel met aandachtspunten

Deze woning is gedateerd en heeft achterstallig onderhoud, wat betekent dat deze niet voldoet aan de huidige normen en eisen. Verkopers kunnen geen garanties geven over de bouwkundige staat, en daarom worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, funderingsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule opgenomen. Ook is waargenomen dat er water onder de vloer kan voorkomen, wat extra aandacht vereist bij inspectie. De woning wordt “as is, where is” aangeboden, en verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond, waardoor gebruikelijke garanties niet van toepassing zijn.

Locatie: Oosterzee – een dorp met hart en ziel

Oosterzee, gelegen aan de zuidzijde van het Tjeukemeer, is een dorp waar traditie en moderniteit samenkomen. Met circa 900 inwoners biedt het een unieke combinatie van rust en levendigheid, met een dorpshart dat wordt gevormd door Café De Jister – de ontmoetingsplek par excellence. Het dorp telt diverse voorzieningen, waaronder een lagere school, dienstverleners, een kapsalon, fietsverhuur, bouw- en installatiebedrijven en (para)medische zorg. Dit alles op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van de ruimte en de natuur rondom het meer.

Interesse? Kom kijken of bied via eerlijk bieden

Deze woning wordt via inschrijving (eerlijk bieden) verkocht, waardoor u de kans krijgt om een bod uit te brengen zonder directe concurrentie. Serieuze belangstellenden kunnen tot vrijdag 21 augustus 2026 om 12.00 uur meedoen. Om deel te nemen, meldt u zich bij Makelaardij Marten Groothof, die u een persoonlijke link toestuurd voor het indienen van uw bieding. De voorwaarden en gunningsprocedure zijn te vinden op het platform “eerlijk bieden”.

Kijkmiddagen zijn gepland op dinsdag 14 juli, dinsdag 4 augustus en donderdag 13 augustus. Meld u vooraf aan bij de makelaar om een afspraak te maken. Het meetrapport van Proland kunt u eveneens opvragen bij Makelaardij Marten Groothof. De akte van levering dient te worden gepasseerd bij notariskantoor Savenije in Heerenveen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of canon: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, funderingsproblemen, houtrot of verzakking: Niet vermeld in de beschrijving, maar verkopers kunnen geen garanties geven over de bouwkundige staat.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet vermeld, maar de woning wordt “as is, where is” verkocht.