Duinweg 48

Vrijstaand wonen in Oostkapelle: waar rust, ruimte en zeezicht samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning aan de Duinweg, omringd door groen en op slechts enkele minuten fietsen van het strand. Deze toplocatie in Oostkapelle combineert alles wat je zoekt – privacy, ruimte en het typische Zeeuwse buitenleven – terwijl het dorpscentrum toch binnen handbereik ligt. Met een perceel van circa 800 m² en een woonoppervlakte van 192 m² biedt dit huis niet alleen comfortabel wonen, maar ook uitzonderlijke potentie: of je nu kiest voor een permanent woonadres of een tweede woning, deze plek vraagt om te worden ontdekt.

De woning is goed onderhouden en straalt een praktische, veelzijdige uitstraling uit, zonder overbodige luxe. De ruime tuin met meerdere zonneterrassen zorgt voor privacy en buitenleven op maat, terwijl de flexibele indeling ruimte biedt voor persoonlijke wensen – van een werkkamer tot een gastenverblijf. Een echte parel is de verhoogde woonkamer op de eerste verdieping, bereikbaar via een charmante buitentrap met terras.

Met een open haard, halfopen keuken en een speels lichtspel door de hoogteverschillen vormt deze ruimte het hart van het huis – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Bij binnenkomst op maaiveldniveau betreeft u een aparte appartementenruimte met eigen entree, momenteel in gebruik als woning. Hier vindt u een hal met twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een doucheruimte, evenals een woonkamer met open keuken die door grote raampartijen en een schuifpui verbinding maakt met de buitenruimte. Via een deur in de hal of de bijkeuken bereikt u het trappenhuis, dat leidt naar het souterrain.

Deze royale verdieping huisvest een slaapkamer met badkamer en-suite en leent zich perfect voor multifunctioneel gebruik, zoals een extra slaapkamer of een werkplek.

Op de tweede verdieping zijn drie praktische slaapkamers en een badkamer gelegen, waardoor het huis in totaal vijf slaapkamers telt – met ruimte voor een zesde slaapkamer als dat gewenst is. De woning is goed geïsoleerd met dubbele beglazing, dakisolatie en een HR-ketel (2009), waarbij deels vloerverwarming is aangebracht. Een bijzonder detail is de flexibele indeling, die mogelijkheden biedt voor werk aan huis of gedeeltelijke verhuur (onder voorwaarden).

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en staat op eigen grond (geen erfpacht of VvE). Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking, waarvoor sanering noodzakelijk is.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht, maar een bestemmingswijziging kan vereist zijn voor bepaalde gebruiksmogelijkheden. Voor verdere juridische en financiële aspecten, zoals servicekosten of appartementsrecht, verwijzen we naar de desbetreffende instanties.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden en laten u de sfeer van deze prachtige locatie ervaren.