Kerkstraat 130

Een vrijstaande juweel in Oostzaan: ruimte, zon en rust in een karakteristieke woning

Stap binnen in deze vrijstaande woning van circa 145 m² aan de geliefde Kerkstraat in Oostzaan, waar ruimte, comfort en flexibiliteit naadloos samengaan. Met een zonnige tuin op het noordwesten, een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en een aangebouwde garage die extra opslag en parkeermogelijkheden biedt, is dit een woning die zich perfect leent voor uiteenlopende woonwensen – of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige thuisbasis, een creatieve werkplek of gewoon een huis met karakter. Hoewel de woning uit 1973 dateert, biedt de royale indeling en de open opzet een ideale basis voor verduurzaming en modernisering, zodat deze woning straks volmaakt aansluit bij de eisen van vandaag.

De lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van deze woning, waar een open keuken en een open haard een gezellige leefruimte creëren. Dankzij de grote raampartijen stroomt er overvloedig natuurlijk licht binnen, terwijl het uitzicht over de groene omgeving voor een verfrissend gevoel van ruimte zorgt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de generous indeling op de begane grond: naast de woonkamer en keuken vind je hier ook een slaapkamer en badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

Daarnaast is er een extra kamer die zich perfect leent als thuiswerkplek, atelier, studio of hobbyruimte – of gewoon als tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs openslaande deuren naar de zonnige tuin, waar je dankzij de noordwestelijke ligging en het vrij uitzicht vrijwel de hele dag geniet van zon, rust en privacy.

De aangebouwde garage biedt niet alleen parkeermogelijkheden en opslagruimte, maar heeft ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor de woning is bovendien voldoende eigen parkeerruimte beschikbaar op het terrein. Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer met eigen wastafel, gevolgd door een tweede slaapkamer met dezelfde voorzieningen.

De royale afmetingen maken het mogelijk om hier een werk- of zithoek in te richten, of zelfs een extra slaapkamer toe te voegen. Daarnaast is er een separaat toilet en een afgesloten wasruimte, terwijl de schuine kap zich uitstekend leent voor het plaatsen van dakkapellen – een handige optie om de ruimte nog verder te vergroten. Voor extra bergruimte is er bovendien een praktische vliering aanwezig.

Een tweede badkamer is hier eenvoudig te realiseren, zodat deze woning ook geschikt is voor samengestelde gezinnen.

De locatie in het karakteristieke Oostzaan is onmiskenbaar een pluspunt. Met het recreatiegebied Het Twiske direct in de buurt en alle voorzieningen – zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten – binnen handbereik, is deze woning perfect gelegen voor wie van een actieve levensstijl houdt. Tegelijkertijd biedt de vrijstaande ligging met het vrije uitzicht over de weilanden een gevoel van rust en ruimte.

Amsterdam, Zaandam en de omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets – de snelle fietsverbinding met Amsterdam ligt zelfs praktisch aan de overkant.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond van 333 m² en heeft een energielabel E. De woning is niet onder erfpacht en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. Wel is er sprake van een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er geen wijzigingen aan de buitengevel zijn toegestaan zonder toestemming.

De woning is gebouwd in 1973 en vereist, zoals beschreven, verduurzaming en modernisering om aan hedendaagse eisen te voldoen. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud dat bij aankoop wordt overgedragen.