Zuideinde 161-D

Een unieke tweeverdieping met uitzicht op de natuur en Amsterdam om de hoek

Stel je voor: een appartement met vrij uitzicht over de groene weilanden van ’t Twiske, waar je elke ochtend ontwaakt met zonlicht dat door de ruimte stroomt. Op slechts 1 kilometer van Amsterdam, maar met de rust en ruimte van het platteland voor de deur, biedt Zuideinde 161D in Oostzaan een bijzondere woonervaring. Met 74 m² woonoppervlakte, een vernieuwde luxe badkamer, een zonnig dakterras en een gemeenschappelijke tuin is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

De indeling over twee woonlagen met een imponerende plafondhoogte van 4 meter in de woonkamer zorgt voor een licht en luchtig gevoel, terwijl het natuurstenen kookeiland en het frans balkon het appartement een extra luxe touch geven. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Laat je verrassen door deze bijzondere combinatie van stad en natuur.

Een woonervaring met karakter: van badkamer tot balkon

Op de eerste woonlaag ontvangt je een ruimte die zowel functioneel als indrukwekkend is. De slaapkamer met frans balkon nodigt uit om te ontspannen met uitzicht over de weilanden, terwijl de moderne woonkeuken het hart van de woning vormt. Het royale kookeiland met natuurstenen werkblad loopt naadloos over in de eettafel, zodat je met gemak kunt koken en tafelen met uitzicht op het groen.

Via de schuifpui stap je direct het zonnig dakterras op, waar je op een zomerse ochtend met een kop koffie kunt genieten van de rustige omgeving – alsof je ver buiten de stad woont, terwijl Amsterdam toch maar een fietsritje verwijderd is.

De vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher: met een luxe uitstraling en moderne afwerking is dit de perfecte plek om je dag te beginnen of af te sluiten. De aandacht voor detail zorgt voor een gevoel van comfort en welzijn, terwijl de mechanische ventilatie uit 2023 en de eigen cv-installatie uit 2021 voor een gezond en efficiënt klimaat zorgen.

Op de tweede verdieping wacht een ruime woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 4 meter, waardoor de ruimte luchtig en open aanvoelt. Het vrije uitzicht over de weilanden maakt elk seizoen weer anders, en de hoogte geeft de kamer een unieke uitstraling die je zelden in een appartement tegenkomt. Daarnaast is er een praktische berging, waar de cv-ketel uit 2021 en de meterkast zijn ondergebracht.

De beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad om de hoek

Oostzaan is de perfecte plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het appartement ligt op 150 meter van de hoofdingang van recreatiegebied ’t Twiske, waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon genieten van de natuur. Amsterdam Noord en het NDSM-terrein zijn op fietsafstand, met horeca, cultuur en de pont naar het centrum op een kwartiertje rijden. Ook voor dagelijkse boodschappen en uitgaan hoef je niet ver: diverse winkels, restaurants en terrasjes zijn binnen fietsafstand te bereiken.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de bus ben je in korte tijd op Metrostation Noord of Station Zaandam, en met de auto ben je via de A10 in enkele minuten op de ringweg. Openbaar parkeren is mogelijk langs de weg, zonder kosten.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht.
• Canon: Er is geen canon van toepassing.
• VvE-bijdrage: €175,- per maand.
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond; het is een appartementsrechtelijke woning.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de woning, maar dit is veilig ingesloten en onderhouden.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met uitzondering van verzakking van de fundering, wat is gemeld in het bouwkundig rapport.
• Achterstallig onderhoud: Er is achterstallig onderhoud aan de gevel en de gemeenschappelijke tuin, zoals beschreven in het VvE-verslag.
• Sanering: Er is geen sanering vereist, maar de VvE werkt aan het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
• Vocht en houtrot: Er is vocht en houtrot in de berging, wat is gemeld in het bouwkundig rapport.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen directe sloop- of renovatieverplichtingen, maar de VvE heeft plannen voor onderhoud en verbeteringen.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Ben je overtuigd? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit appartement. Wij staan klaar om je alle vragen te beantwoorden!