Hooivork 50

Een zeldzame parel in Oostzaan: Deze energielabel A 5-kamerwoning op Hooivork 50 combineert het rustieke dorpsleven met alle gemakken van de moderne tijd. In een groene, kindvriendelijke omgeving waar de ‘ons kent ons’-sfeer nog volop leeft, vind je hier de perfecte balans tussen geborgenheid en levendigheid. Of je nu een doorgewinterde Oostzaner bent of juist wilt genieten van het authentieke dorpse karakter, deze woning biedt alles wat je zoekt.

De ligging is werkelijk ideaal: midden in de geliefde woonwijk Kolksloot, waar je je auto nog gratis in de straat kunt parkeren. Voor de jongsten is er een buurtspeeltuin om de hoek, terwijl de oudere kinderen zich kunnen uitleven op de nabijgelegen halfpipe skatebaan.

Het Twiske, het prachtige natuur- en recreatiegebied, ligt op loop- en fietsafstand. Binnen zeven minuten sta je met je handdoek op het dichtstbijzijnde strandje, of kun je gaan hardlopen, suppen, skaten of klimmen in Klimpark Twiske. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de supermarkt, Hema en gezellige lokale cafés liggen op fietsafstand, net als het levendige dorpscentrum met restaurants, de snackbar en theater De Kunstgreep.

Met openbaar vervoer ben je in 35 minuten op Amsterdam Centraal, met de fiets in 23 minuten in Zaandam en met de auto in 14 minuten in Purmerend of 18 minuten op Station Amsterdam Centraal.

De woning zelf ademt ruimte en licht. Via de onderhoudsarme voortuin bereik je de entree, waar de meterkast zich in de hal bevindt. De woonkamer, met laminaatvloer in plavuizenlook en sfeervolle shutters, biedt een knusse zithoek met uitzicht op de rustige straat.

Een bio-ethanol haard in een modieuze inbouwkast zorgt voor gezellige winteravonden. Centraal ligt de tussenhal met een apart toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De (half)open woonkeuken, uitgerust met apparatuur uit 2011 en 2018 (waarbij de losse koel-/vriescombinatie gratis meegaat), is praktisch ingericht met een hoekopstelling en een fijne eethoek.

Dankzij de grote raampartij en loopdeur is er een naadloze verbinding met de diepe achtertuin.

De achtertuin is een waar buitenparadijs, met een sfeervolle overkapping die perfect is voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie. Achterin staat een houten berging van ca. 5 m² voor fietsen en tuingereedschap, en via de praktische achterom loop je direct naar het achtergelegen pad. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers: twee aan de voorzijde die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, inloopkast of logeerkamer, en één aan de achterzijde die ideaal is als hoofdslaapkamer of rustige thuiswerkplek.

De badkamer, eveneens aan de achterzijde, is efficiënt ingericht met een douche, tweede toilet en wastafel.

De tweede verdieping verrast met een lichte en verrassend diepe zolderverdieping, recent voorzien van splinternieuw laminaat. Hier bevindt zich ook de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en een afgesloten bergruimte voor seizoensgebonden spullen. Met een wandje met deur is deze ruimte eenvoudig om te toveren tot een vierde slaapkamer, werkkamer, gym of comfortabel gastenverblijf.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1992 en staat op eigen grond, zonder erfpacht. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 95,60 m² BBMI, met een voortuin van ca. 25 m² en een achtertuin van ca. 50 m² NW. De koper dient binnen twee werkdagen na mondelinge overeenstemming een notaris te kiezen in Oostzaan, Zaanstad, Landsmeer of Amsterdam Noord, zodat de koopovereenkomst binnen een week kan worden ondertekend.

Bij niet-tijdige keuze mag de verkoper een notaris aanwijzen. De koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar) en een asbestclausule (aanwezigheid onbekend en niet verwacht) bevatten. Alle maten en oppervlakten zijn BBMI conform ingemeten en door Funda afgerond.

Benieuwd of Hooivork 50 jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en levendigheid van deze bijzondere woning. Je bent van harte welkom!