Alleeweg 17

Welkom in uw nieuwe thuis: een vrijstaand juweeltje aan de Alleeweg in Ootmarsum

Stap binnen in een woning die de perfecte balans weet te vinden tussen historische Ootmarsumse gezelligheid en het groene buitenleven. Aan de Aleeweg 17 geniet u van de rust van een breed opgezette laan met volwassen groen, terwijl het levendige centrum met zijn karakteristieke straatjes en terrasjes op loopafstand ligt. Voor sportliefhebbers is het ook een ideale locatie: de voetbalvelden, tennisbanen en KOSC liggen om de hoek, zodat een actief rondje altijd binnen handbereik is.

En dan is er nog die frisse nieuwbouw aan de overkant, die de straat een eigentijdse uitstraling geeft – een mooi contrast met de warme bakstenen gevel van uw toekomstige woning.

Deze vrijstaande woning met stoere kap en balkon maakt al van buitenaf een sterke indruk. De brede oprit leidt u direct naar de aangebouwde garage, terwijl de verzorgde voortuin en het volwassen groen het geheel afronden. Maar het echte verrassingsmoment wacht binnen: een woning die overvloedig daglicht binnenlaat dankzij ramen op alle kanten. Vooral de begane grond voelt heerlijk open en ruim, met een royale woonkamer die naadloos overgaat in het eetgedeelte.

De keuken is keurig en functioneel, maar biedt ook een mooie kans voor een volledige renovatie. Wie droomt van een grote leefkeuken met kookeiland en lange tafel, kan hier volop uit de voeten. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met wasruimte, en vanuit deze ruimte loopt u direct door naar de garage. Boven zorgt een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon voor een licht en luchtig gevoel.

Daarnaast is er momenteel een tweede royale slaapkamer, maar door een wand te verwijderen, kunt u deze weer splitsen in drie afzonderlijke slaapkamers – ideaal voor groeiende gezinnen of gasten.

De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel, en dankzij de dakkapel valt er voldoende daglicht. Maar de ruimte gaat nog verder: op de vliering en boven de garage vindt u extra bergruimte, variërend van een royale zolderkamer tot een praktische opslagplek. Of u nu een HOME-office, hobbyruimte of chillplek wilt creëren – hier zijn alle mogelijkheden.

Eigen oprit en garage maken het parkeren en opslaan van spullen een gemak. De garage is voorzien van tegelvloer, verwarming en wateraansluiting, en boven de garage wacht nog eens verrassend veel extra bergruimte op u.

Kortom: een degelijke basis met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om deze woning naar uw wens in te richten. Met de garage, fijne tuin en centrale ligging in Ootmarsum is dit een HOME waar u zich meteen thuis voelt.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE-kosten: € 0,- (geen servicekosten of bijdragen).
• Canon: € 0,-.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichtingen tot sanering of renovatie.
• Bestemmingswijziging is niet van toepassing.