Ganzenmarkt 4

Exclusief wonen in hartje Ootmarsum – waar historie, luxe en duurzaamheid samenkomen

Stelt u zich voor: een energiezuinig appartement van 130 m² in een rijksmonumentaal pand aan de Ganzenmarkt, midden in het historische centrum van Ootmarsum, met een eigen parkeerplaats, berging en een afwerking die aan de hoogste eisen voldoet. Dit is Ganzenmarkt 4 – een unieke combinatie van tijdloze klassieke stijl, moderne innovatie en absolute centraal ligging, waar u niet alleen kunt wonen, maar ook kunt werken in een representatieve winkelruimte op dezelfde locatie. Dit is meer dan een appartement; dit is een levensstijl met karakter.

Een woning die comfort en duurzaamheid perfect combineert

Het appartement is volledig voorbereid op de toekomst, met een energielabel A++ dankzij een slimme mix van vloerverwarming, een luchtwarmtepomp en zonnepanelen die het energieverbruik tot een minimum beperken. Binnen geniet u van een ruime, gelijkvloerse indeling met een natuurlijke flow tussen de verschillende ruimtes – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De hoogwaardige afwerking straalt kwaliteit uit: van de stijlvolle visgraat parketvloer in de woonkamer tot het luxueuze sanitair en de maatwerk inloopkasten in de slaapkamer.

Maar het zijn de details die het verschil maken: een uitgebreid domoticasysteem stelt u in staat om verlichting, toegang en beveiliging volledig te programmeren via smartphone of tablet, terwijl het video-intercomsysteem met automatische deuropener voor extra veiligheid en gemak zorgt.

De indeling is doordacht en functioneel: vanaf de centrale entree met postbussen en toegang tot de eigen berging (circa 5 m²) komt u terecht in een hal met trapopgang en lift naar de bovenliggende appartementen. Het appartement zelf begint met een hal met vaste kasten en een vrijdragend toilet, waarna u via een gastenbadkamer met inloopdouche en een ruime slaapkamer met eigen badkamer en suite (met dubbele wastafel en vrijdragend toilet) terechtkomt. De woonkamer en woonkeuken met luxe inbouwapparatuur vormen het hart van de woning, waar daglicht door de hoge plafonds stroomt en de sfeer warm en uitnodigend is.

Een pand met een rijke geschiedenis – nu getransformeerd tot exclusief wooncomplex

Het pand aan de Ganzenmarkt heeft een bijzondere achtergrond die het nog unieker maakt. Tot de sloop in 1986 was hier de werkplaats en showroom van meubelmaker Gerard Peters, die het pand vernoemde naar de historische straat: d’ Oale Wème (de Oude Wehmestraat). Na een grondige renovatie in 1987 diende het als reclamebureau voor luchtballonnen – vandaar de bijnaam het pand van de ballonvaarders.

Vanaf 1997 was het museum Ton Schulten hier gevestigd, tot het in 2023 werd omgebouwd tot dit stijlvolle, kleinschalige appartementencomplex met een representatieve winkelruimte. Nu kunt u wonen in een pand dat geschiedenis ademt, maar tegelijkertijd volledig is aangepast aan moderne wensen.

Wonen én werken op een toplocatie – uw kans op het complete pakket

Ganzenmarkt 4 biedt niet alleen een droomappartement, maar ook de mogelijkheid om te werken in een luxe winkelruimte op dezelfde locatie. De representatieve ruimte van circa 77 m² aan het Kerkplein heeft een eigen entree, pantry, toilet, alarm en luchtwarmtepomp, en is eveneens hoogwaardig afgewerkt. Perfect voor een accountant, galeriehouder of ander kleinschalig bedrijf – u kunt uw werkplek letterlijk om de hoek hebben, midden in het bruisende centrum van Ootmarsum.

Met galerieën, boetiekjes, restaurants en terrassen op loopafstand, bent u zowel centraal als in alle rust.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en VvE-bijdragen (€ 200,- per maand servicekosten). Er is geen erfpachtcanon van toepassing, aangezien het pand op eigen grond staat.
• Verhuurvoorwaarden: Bij huur is een waarborgsom van 2 maandhuren vereist. Aanvaarding vindt plaats per 1 maart 2027.

Wij voeren een NVM Woontoets uit om kandidaten te screenen op identiteit en kredietwaardigheid.

• Bouwkundige bijzonderheden: Het pand is geen rijksmonument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele verzakking vastgesteld. Het pand is volledig gerenoveerd en saneren en voldoet aan alle huidige normen.

Wilt u dit unieke appartement bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het inschrijfformulier – we laten u graag de combinatie van historie, luxe en centraal wonen persoonlijk zien.