De Duus 17

Welkom in deze moderne, energiezuinige hoekwoning aan de De Duus 17 in Ootmarsum! Gebouwd in 2018, biedt deze instapklare gezinswoning met energielabel A+ een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een lichtgevende woonkamer, moderne keuken en drie ruime slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op steenworp afstand.

Begane grond: Ruimte en comfort

De woning is via de voordeur of de openslaande tuindeuren te betreden, die een directe verbinding bieden met de verzorgde achtertuin. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktisch toilet en de ruime woonkamer, waar vloerverwarming, airco en screens zorgen voor een prettig binnenklimaat. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvries, en biedt voldoende werk- en opslagruimte.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met airco en vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt.

Tweede verdieping: Flexibele ruimte

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een open ruimte die perfect geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Hier bevinden zich ook de WTW-installatie, CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buiten: Privé en praktisch

De achtertuin is verzorgd aangelegd, deels betegeld en biedt privacy dankzij de schutting. Onder de overkapping met aangebouwde schuur kun je heerlijk zitten, terwijl de poort toegang biedt tot de eigen oprit. Voor het huis is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, waaronder een carport die in 2025 is gebouwd.

Locatie en afronding

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, terwijl alle voorzieningen van Ootmarsum dichtbij zijn. Met een woonoppervlak van ca. 131 m² en een perceel van 249 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen. Nieuwe keramische tegelvloeren (2024), een volledig nieuwe oprit (2025) en een recent geïnstalleerde airco (2025) maken deze woning nog aantrekkelijker.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact op met jouw makelaar, Thomas Bosch, voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!