Nijlandseweg 2

Een uniek dubbel woonhuis met karakter, luxe en ruimte voor iedereen

Op Nijlandseweg 2 in Opheusden vind je een bijzonder dubbel woonhuis dat zowel privacy als samenleven mogelijk maakt. Deze twee volledig zelfstandige woningen – een hoofdwoning van 185m² en een aanleunwoning van 91m² – zijn met zorg gemoderniseerd en voorzien van energielabel A, vloerverwarming, zonnepanelen en luxe afwerking. De woningen zijn ideaal voor mantelzorg, een gezin met meerdere generaties of een kantoor aan huis, dankzij de ruime leefruimtes, hoge plafonds en twee aparte ingangen. Het perceel van 767m² biedt daarnaast een royale garage, een gezellige veranda en een tuin vol speelse elementen, zoals een buitenkeuken, vijver en kippenren.

Hoofdwoning: luxe, ruimte en moderne comforts

De hoofdwoning is tussen 2022 en 2024 grondig verbouwd, waarbij alle technische installaties vernieuwd en de woning volledig geïsoleerd is. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen op het zuidwesten en een dubbele schuifpui die rechtstreeks naar het zonnige terras leidt. De leefkeuken is voorzien van een trendy inbouwkeuken met inductiekookplaat, kokend waterkraan en een Amerikaanse koelkast. De slaapkamers zijn royaal, met een hoofdslaapkamer van 30m² en een eigen walk-in closet. De badkamer straalt luxe uit met een inloopdouche, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Op de eerste verdieping vind je twee extra kamers, perfect voor kinderen of een werkruimte.

Aanleunwoning: zelfstandig en comfortabel

De aanleunwoning is eveneens voorzien van alle moderne comforts, zoals vloerverwarming, kunststof kozijnen en een hoge nok die een ruimtelijk gevoel creëert. De woonkamer en keuken zijn tuingericht, met een lichtkoepel en een schuifpui die toegang geeft tot een privé-terras. De slaapkamer is ruim en heeft een ensuite badkamer, terwijl de bijkeuken voldoende opslag biedt. Dankzij de eigen ingang en privacy is deze woning ideaal voor een ouder of een zelfstandige bewoner.

Buitenleven: een tuin vol mogelijkheden

De tuin is een echte aanwinst, met een zonovergoten terras, een buitenkeuken onder luifel en een veranda van 16m². Er is voldoende ruimte voor een loungeset of zelfs een houtkachel. De stallingsruimte van 68m² biedt plaats voor meerdere auto’s, een camper of een caravan. De tuin is groen en privacyvol, met een kippenren en een houtopslag voor de houtkachel in de woonkamer.

Ideale ligging en een uitnodiging

Het huis ligt in een rustige, doodlopende straat omringd door stijlvolle herenhuizen, met alle voorzieningen van Opheusden op loopafstand. Het treinstation, winkels en de A15 zijn snel bereikbaar. Deze woning is een unieke kans voor wie ruimte, luxe en flexibiliteit zoekt. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de WOW-factor van dit bijzondere dubbel woonhuis!