Zandstraat 16

Een sfeervolle vrijstaande woning met karakter

Dit karaktervolle huis uit het begin van de vorige eeuw straalt authentiek charme uit, met een mansardekap, wijnkelder op stahoogte en een warm hart in de vorm van een sfeervolle keuken. De woning, gebouwd door de dorpssmid, ademt geschiedenis door met smeedijzeren details, glas-in-loodramen en een authentieke indeling. De combinatie van historische elementen en moderne comfort maakt dit een unieke woning voor wie waarde hecht aan karakter en levensstijl.

De woning is voorzien van diverse originele details die zorgvuldig zijn bewaard en aangevuld, zoals de glas-in-loodramen en de Ruysdael isolatieglas, dat de uitstraling van historisch glas combineert met moderne isolatie. De smeedijzeren ornamenten, muurankers en stalraampjes verwijzen naar de smid die het huis bouwde, terwijl de spouwmuur zorgt voor extra isolatie. De knipvoeg in de voor- en zijgevel versterkt de historische uitstraling.

Direct vanuit de keuken bereik je de ruime wijnkelder op stahoogte, waar nog de oude estrikken liggen. Een sfeervolle, koele ruimte die perfect is voor wijnopslag, voorraad of als authentieke berging. De keuken vormt het warme hart van de woning, met een U-vormige opstelling, massief houten kasten en een prachtig Lacanche fornuis met twee ovens, vier gaspitten en een bakplaat. De betonnen gietvloer loopt door naar de eetkamer, en de retourleiding van de CV is door de vloer gelegd voor aangename warmte aan de voeten.

De woonkamer en eetkamer waren oorspronkelijk een voor- en achterkamer, met daarachter de deel waar vroeger twee koeien stonden. De woonkamer beschikt over een hoog balkenplafond, parketvloer en een schouw met allesbrander, terwijl de eetkamer openslaande deuren heeft naar het terras en de achtertuin. De combinatie van hoogte, licht en originele details zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte.

Aan de voorzijde van de woning ligt een lange, karakteristieke hal met een authentieke tegelvloer en een smeedijzeren ornament in de voordeur. Vanuit de hal zijn bereikbaar de werkkamer met originele schuiframen en parketvloer, de opkamer (momenteel in gebruik als slaapkamer) met de oorspronkelijke houten vloer uit circa 1915, en het toilet. Via de hal bereik je de bordestrap naar de verdieping.

De verdieping heeft een ruime overloop met een luik naar de bergzolder en toegang tot drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde loopt over de volledige breedte van de woning en heeft twee niveaus, wat de kamer veel sfeer en speelsheid geeft. De slaapkamers aan de voor- en zijkant beschikken over vaste kasten en hebben mooie lichtinval en zicht op de omgeving.

De badkamer is volledig vernieuwd in stijl met de woning en voorzien van een losstaand bad, ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dakramen voor veel licht en natuurlijke ventilatie. De retourleiding van de CV is door de vloer gelegd voor warme voeten, waardoor het een luxe, comfortabele ruimte is met een klassieke uitstraling.

De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en de Betuwe, met een ruime oprit, grote voortuin en een achtertuin die met veel zorg en aandacht is aangelegd. Er zijn diverse borders, hagen, een gazon en oude hoogstam fruitbomen, evenals een ruim terras met pergola met druiven. De eigenaar zoekt een nieuwe bewoner die deze prachtige, volwassen tuin met liefde wil voortzetten.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning in een prachtige omgeving!