Aardebaan 39

Een ruime tussenwoning met karakter in het hart van Opmeer/Spanbroek

Stap binnen in deze grootse tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe tuin, gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum. Met een lichte woonkamer die zich over de gehele diepte van de woning uitstrekt, een ruime open keuken en een praktische indeling op twee verdiepingen, biedt deze woning alle comfort en ruimte die u zich wensen. De grotendeels bestraate tuin met stenen berging en de volop parkeergelegenheid maken deze locatie ideaal voor gezinnen en stellen die waarde hechten aan privacy en gemak.

Via een ruime voortuin komt u terecht bij de entree, waar een toilet, meterkast en directe toegang tot de woonkamer u verwelkomen. De open keuken is ingericht met alle gemakken: een vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap, aangevuld met veel opbergruimte. Via de keuken bereikt u de achtertuin, terwijl een dichte trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Onder de trap is handig een trapkast ingericht, waar extra bergruimte is gecreëerd.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, perfect om tot rust te komen. Via een vaste trap op de zolder bereikt u een vierde slaapkamer, waar bovendien de aansluiting voor wasmachine en droger is geïnstalleerd. Ook de zonneboiler en cv-ketel zijn hier geplaatst, wat de praktische indeling compleet maakt.

De noordwestelijke tuin is bereikbaar via een achterom en biedt met zijn stenen berging en bestrating zowel ruimte voor ontspanning als voor praktische doeleinden. De woning ligt in een wijk die bekendstaat om zijn gezelligheid en kindvriendelijkheid, met alle voorzieningen op loopafstand.

Belangrijke details

De huurprijs bedraagt € 1.495,- per maand, exclusief elektra-, waterverbruik en servicekosten. De waarborgsom is vastgesteld op € 2.450,-. Aanvaarding kan snel plaatsvinden, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: uw bruto maandinkomen moet minimaal 2,5x de netto huurprijs bedragen (inkomsten van medebewoners of partner mogen worden meegenomen).

Bij onvoldoende inkomen, maar voldoende financiële middelen om de huur te dragen, kunt u contact opnemen per e-mail. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan. Betalingsproblemen of overlast in het verleden sluiten een huurovereenkomst uit.