Oranje 45

Een unieke kans om te genieten van landelijk wonen met alle comfort

In deze riante vrijstaande woonboerderij aan de rustige kant van het Oranjekanaal combineert u het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de voorzieningen van de omgeving. Met uitzicht over het water en omgeven door landerijen, bos en heide, biedt deze woning een ideale plek om tot rust te komen, terwijl u toch alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand heeft. De woning, de bijgebouwen en het ruime perceel van 11.694 m² bieden talloze mogelijkheden, waaronder een volledig geïsoleerd bijgebouw dat perfect geschikt is als mantelzorgwoning, gastenverblijf of B&B.

De woning is zorgvuldig ingericht om zowel comfort als functionaliteit te bieden. De entree leidt u naar een ruime hal, waar u toegang heeft tot de sfeervolle woonkamer, een werkkamer, een separaat toilet en een badkamer. Vervolgens komt u in de eetkamer, die naadloos overgaat in een half open keuken. Een tweede hal op de begane grond geeft toegang tot een riante slaapkamer met pantry, terwijl de eerste verdieping twee extra slaapkamers biedt. Aan de achterzijde vindt u een ruime hal met een inpandige slaapkamer en berging.

Het bijgebouw, met een oppervlakte van ca. 72 m², is voorzien van een eigen entree, een badkamer met douche en wasmachineaansluiting, een woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een bergzolder, waardoor het bijgebouw nog flexibeler in te richten is. Het bijgebouw beschikt over een energielabel A, terwijl de hoofdwoning een label F heeft.

Naast de woning en het bijgebouw staat er een grote vrijstaande houten schuur, ideaal voor hobby’s of opslag van tuingereedschap. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning, en het rieten dak is in 2018 vervangen, net als de pannen van het voorhuis in 2019. De dakkapel dateert uit 2025, en er zijn 28 zonnepanelen (330 Wp per paneel) geïnstalleerd in 2021.

De woning ligt vrij aan de rand van het streekdorp Oranje, met het karakteristieke Oranjekanaal dat van Emmen tot Hoogersmilde stroomt. Op slechts 5 minuten rijden vindt u Hoogersmilde, waar u basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisonderwijs kunt vinden. De grotere dorpen Smilde en Beilen liggen respectievelijk op 8 en 15 minuten rijden, en beide hebben een treinstation. Natuurminnaars zullen genieten van de nabijheid van het Hijkerveld, Kortewegsbos en vogelreservaat Diependal, evenals de Nationale Parken Het Drents-Friese Wold en Het Dwingelderveld. Deze gebieden bieden talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ruiteren.

Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt genieten van landelijk wonen met alle comfort en mogelijkheden.