Carolinalaan 4

Een moderne, levensloopbestendige villa in Oranjewoud – waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen

Stel u voor: een semi-bungalow uit 2000, recent verduurzaamd en ontworpen voor een leven lang genieten. Deze energielabel A+++-woning in het rustige Oranjewoud combineert ruime woon- en slaapverdiepingen, een levensloopbestendig ontwerp met een ouderslaapkamer op de begane grond en een fraaie, beschutte tuin die voor elk moment van de dag zon of schaduw biedt. Met een hoogwaardige afwerking en moderne installaties is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij uw wensen.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die uitnodigt tot samen zijn. Bij de entree ontvangt u een lichte hal met een zwevende trap naar de verdieping, waarna u direct de ruime woonkamer betreedt – een hart van de woning met een indrukwekkende glazen pui die zich over de gehele westgevel uitstrekt. Deze pui zorgt voor een naadloze verbinding met de veranda en het overdekte terras, bereikbaar vanuit de woonkamer, de vernieuwde woonkeuken (2022) en zelfs de ouderslaapkamer met eigen badkamer en-suite.

Deze badkamer is een luxueuze ruimte met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl de royale werkkamer en de grote bijkeuken/wasruimte met kastenwand extra functionaliteit bieden. Een toilet met fontein en een achterentree voltooien deze praktische en stijlvolle indeling.

Op de verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het royale dakterras en een tweede via een tuindeur naar het plat dak. De tweede badkamer is eveneens van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel (vernieuwd in 2014) en een toilet. Wie extra ruimte zoekt, vindt deze in de vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

De tuin is een fraai aangelegde oase met meerdere terrassen en loungehoeken, waar zon en schaduw elkaar afwisselen. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en een laadpaal zorgt voor gemak bij elektrische of hybride voertuigen. Een extra pluspunt is de aangrenzende sloot, die altijd water levert voor het beregenen van de tuin. Daarnaast is er ca. 100 m² extra erf in bruikleen van de gemeente, al geïntegreerd in de huidige tuinaanleg.

Deze woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in de woonwijk van Oranjewoud, waar de bossen op loopafstand zijn en alle voorzieningen van Heerenveen op korte fietsafstand. De Albertine Agnesschool (nieuwbouw, opening omstreeks januari 2027) is eveneens dichtbij. Heerenveen zelf is logistiek gunstig gelegen: de rijkswegen A7 en A32 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de randstad makkelijk aan te rijden is.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg.
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteit is toegestaan.

Laat u verleiden door deze moderne, duurzame villa in een van de mooiste woonlocaties van Friesland. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!