Koornstraat 38

Wonen met licht en ruimte in het hart van Oss – uw nieuwe thuis op loopafstand van het centrum

Stel u voor: een ruim, licht appartement op de derde verdieping, waar u geniet van de middagzon op een zuidelijke loggia en ’s avonds met een glas wijn kijkt over het levendige Oss. Deze comfortabele woning combineert alle gemakken van stadswonen met de rust van een eigen parkeerplaats op het parkeerdek – en dat allemaal op slechts enkele minuten lopen van winkels, horeca en het bruisende centrum. Dankzij de driezijdige ligging van het appartement valt er overal natuurlijk licht binnen, terwijl de moderne inrichting en praktische details zorgen voor dagelijks comfort.

Het appartement biedt een ruime hal met garderobenis, waar u direct de sfeer van de woning oppikt. Vanuit deze centrale ruimte zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, en de moderne meterkast met 3-fasenaansluiting en glasvezel zorgt voor optimale verbinding. De spacious woonkamer is het hart van uw nieuwe thuis: met eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond straalt de ruimte een tijdloze elegantie uit.

De vele ramen laten overvloedig daglicht binnen, zodat er volop plaats is voor een royale zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Aansluitend vindt u de open keuken, waar moderniteit en functionaliteit samenkomen. Het houtlook werkblad en de houtfineer fronten geven een warme uitstraling, terwijl de 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en de vaatwasser uit 2026 alle kooklusten mogelijk maken. Via de grote schuifpui in de woonkamer stap u direct naar buiten – of liever gezegd: naar de zuidelijke loggia.

Hier geniet u urenlang van de middag- en avondzon, beschut door de glazen schuifpanelen die ook bij regenweer voor een prettige buitenruimte zorgen.

Het appartement telt twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer met een groot raam dat voor een luchtige sfeer zorgt, en de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kastenkamer met een praktische vaste inbouwkast. Deze ruimte biedt echter volop mogelijkheden om te transformeren in een slaap-, werk- of logeerkamer – geheel naar uw wens. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en een designradiator, terwijl een separaat toilet met fonteintje in de hal voor extra comfort zorgt.

In de aparte installatieruimte vindt u de Nefit cv-ketel uit 2018 en het warmteterugwinsysteem, terwijl de aansluiting voor de wasmachine klaarstaat voor uw wasbehoeften.

De woning is voorzien van aluminium kozijnen met volledig HR++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidsreducering. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek en een eigen berging met elektra – ideaal voor al uw spullen. Via de centrale entree met recent vernieuwde lift of trap bereikt u gemakkelijk de derde verdieping, waar uw nieuwe thuis u verwacht.

De locatie is onverslaanbaar: tegenover het appartementencomplex bevindt zich een Albert Heijn, en binnen enkele minuten loopt u het centrum van Oss in, waar winkels, horeca en terrassen u verwelkomen. Of u nu ’s ochtends graag een koffie haalt bij de bakker of ’s avonds wilt genieten van een borrel op een terras – alles is binnen handbereik. Wilt u deze woning met karakter en ligging persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u te laten ervaren hoe fijn het is om hier te wonen.

Belangrijke details

De woning is onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten van € 287,79 per maand. De aankoop is in nader overleg. Het appartement is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning is geen eigen grond. De bouwkundige staat is goed, maar er is asbest aanwezig in het gebouw (normaal onderhouden). Er is geen bodemverontreiniging, funderingsschade, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevels en daken van het complex, waar de VvE verantwoordelijk voor is. Er is geen saneringsverplichting bekend.