Floraliastraat 1

Een unieke jaren ’30-woning met hart en ziel in het levendige Oss

Stel je voor: een huis dat de tijd heeft stilgezet, maar met alle moderne comforts die je van een thuis verlangt. Aan de Floraliastraat 1 in Oss wacht een hoekwoning met karakter, waar de statige jaren ’30-elementen – zoals hoge plafonds, een ruime hal en originele details – samengaan met een licht en open indeling die je direct het gevoel geeft van ruimte en vrijheid. Met het NS-station op slechts vijf minuten lopen en een beschutte tuin aan de achterzijde, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

Ideaal voor een gezin, maar net zo perfect voor twee. De huidige bewoners waren vooral onder de indruk van de unieke combinatie van ligging en charme – en dat is precies wat deze woning zo bijzonder maakt.

De eerste indruk is al overweldigend: licht, ruim en vol karakter. De woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden, en door de verwijdering van een tussenmuur bij de keuken voelt de doorloop nog groter. Via de openslaande deuren stap je direct de groene tuin in, die op het noorden ligt en ’s zomers zowel zon als schaduw biedt.

Handig is ook het schuurtje, de werkkast en de achteromtoegang, die deze tuin tot een echte buitenruimte maken. Binnen is alles zorgvuldig onderhouden: de vloerisolatie zorgt voor een prettige warmte, terwijl de recent gerenoveerde plafonds en de doorlopende laminaatvloer een moderne touch geven. Ook de gevels zijn gereinigd en geverfd, en het houten dakoverstek is opnieuw gelakt – het huis straalt nu van binnen en buiten.

Op de eerste verdieping vind je de ruime overloop, die toegang geeft tot drie spacieuse slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorkant, de middelste is ingericht als thuiswerkplek, en de derde kamer is een hobbykamer – of misschien wel een logeerkamer, want op de zolder is nog een vierde slaapkamer te vinden. Daarnaast is er een aparte wasruimte, en wie weet, vind jij ook een speciale bestemming voor de volgepakte kast vol bordspellen en puzzels op de overloop.

Opbergruimte is overigens geen probleem: er zijn trapkasten, knieschotten en nog veel meer ruimte om al je spullen op een handige manier onder te brengen.

De badkamer is een echte aanrader met een dubbele wastafel, toilet, douche en bad – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dag. En dan is er nog de keuken, die open is ingericht en perfect aansluit op de woonkamer. Het huis is recent wit geschilderd, wat de ruimtes nog lichter en frisser doet voelen. Met een woonoppervlakte van 123 m² en een inhoud van 441 m³ is er ruimte genoeg voor al je dromen – en met een perceel van 183 m² heb je ook buiten voldoende privacy en groen.

Wat deze woning echt speciaal maakt, is de buurt. De Floraliastraat is een populaire straat waar mensen elkaar kennen en waar je je meteen thuis voelt. Er is een buurttuin, een gedeelde opslag met handige spullen zoals ladders en een partytent, en elk jaar wordt er een buurtfeest georganiseerd met gezellig eten en een pubquiz. Het is een straat waar je je snel thuis voelt – en waar je de buren graag zult missen als je vertrekt.

Belangrijke details

Deze woning wordt aanvaard in overleg. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en de woning heeft eigen grond.

De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen appartementenrecht. De bodemverontreiniging is onderzocht en er is geen asbest aanwezig.

Er is geen sprake van verzakking, houtrot of funderingsproblemen, en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist. De woning is geen monument, maar wel een karakteristieke jaren ’30-woning met originele elementen. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.