Wilgenstraat 59

Waarom zou je hier niet willen wonen? Dit ruime, direct te betrekken appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Wilgenstraat biedt alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, twee balkons en een inpandige berging. De woning combineert licht, ruimte en praktische voorzieningen met een heerlijke ligging aan het groen en uitstekende voorzieningen in de buurt.

De indeling is doordacht en flexibel, waardoor je zelf kunt bepalen hoe je de ruimtes gebruikt. De grote woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en kan eenvoudig worden gecombineerd met de aangrenzende eetkamer, die tevens dienst kan doen als zithoek. De keuken, vernieuwd in 2022, is modern en functioneel met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en Quooker.

De rustige uitstraling wordt versterkt door de doorlopende PVC-vloer, die de verschillende ruimtes harmonieus met elkaar verbindt. Drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden: naast de comfortabele hoofdslaapkamer is er ruimte voor een kinderkamer, werkkamer, logeerbed of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een groot voordeel zijn de twee balkons. Het zonnige zuidelijke balkon aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de bossen en is voorzien van een zonneluifel, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het balkon aan de voorzijde is handiger in gebruik en beschikt over een ingebouwde berging, ideaal voor tuinkussens of andere spullen die je graag binnen handbereik wilt houden.

Parkeren is geen probleem: je kunt je auto parkeren op het parkeerterrein aan de voorzijde van het complex, terwijl de inpandige berging onder het gebouw perfect is voor fietsen of spullen die je minder vaak nodig hebt.

De locatie is een ware verrassing. Direct achter het complex ligt natuurgebied De Vier Winden, een paradijs voor wandelaars, hardlopers en fietsers. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar de supermarkt of het kleinschalige winkelcentrum aan de Industrielaan, waar je onder andere een groentespeciaalzaak, warme bakker, tabaksspeciaalzaak en cadeauwinkel vindt.

Het centrum is snel bereikbaar via de Weg van de Toekomst, en de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven liggen op een steenworp afstand. Ook het NS-station is binnen vijf minuten fietsen te bereiken.

Belangrijke details

De bijdrage aan de VvE bedraagt € 165,30 per maand (exclusief € 65 voorschot stookkosten). Het appartement heeft een energielabel F, HR-glas, blokverwarming en doorstroomverwarming (Bosch). De woonoppervlakte bedraagt ca. 83 m², de inpandige berging ca. 1 m², de gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² en de externe bergruimte ca. 11 m². De woning is gebouwd in 1964 en heeft een inhoud van ca. 262 m³. De vraagprijs bedraagt € 325.000,- k.k. met aanvaarding in overleg.