Kastanjelaan 53

Een unieke hoekwoning in Oss-Zuid met ruimte, licht en moderne comforts

Stelt u zich voor: een uitgebreide en opgebouwde hoekwoning op een ruim hoekperceel, waar daglicht door de lichte living stroomt en de royale achtertuin direct aansluit op het wooncomfort binnen. Deze woning combineert vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2024 en een overkapping van 32 m² – alles op een prachtige locatie in Oss-Zuid, waar groen, voorzieningen en bereikbaarheid elkaar ontmoeten. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een thuisgevoel creëert met haar warme details en slimme indeling.

Een woonervaring vol licht en functionaliteit

Via de voordeur betreept u een verzorgde hal met trapopgang en meteen de lichte living, waar een eikenhouten vloer voor een warme basis zorgt. Aan de voorzijde ligt het royale zitgedeelte, verrijkt door een erkervenster dat volop daglicht binnenlaat en uitzicht biedt op het groene voorveld. Aan de achterzijde sluit een open verbinding aan met het eetgedeelte, waar een grote tafel ruimte biedt voor gezellige avonden.

De brede schuifpui geeft direct toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Aan de uitgebouwde zijkant van de woning ligt de moderne keuken uit 2024, uitgevoerd in een stijlvolle donkergroene tint met een composiet werkblad. Hier vindt u alles voor dagelijks gebruik: een Quooker, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combi-stoomoven. De eigen eethoek en de directe toegang tot de overkapping maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte levensader van het huis.

Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met inpandige berging, inclusief witgoedaansluitingen en cv-installatie – en een tweede entree vanaf de carport, waardoor u gemakkelijk binnenkomt zonder de living te passeren.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, een aparte bergkamer en een compleet badkamergedeelte in de opbouw. De master bedroom aan de voorzijde is een echte highlight: met een grote raampartij, airco en een balkon geniet u hier van privacy en daglicht. De kamer is voorzien van een vaste inbouwkast en biedt ruimte voor een comfortabel bed.

Aan de achterzijde liggen drie extra slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van rolluiken voor extra privacy. De tweede slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed, terwijl de derde slaapkamer momenteel fungeert als een walk-in closet – een slimme oplossing voor wie extra opslagruimte nodig heeft. De vierde slaapkamer in de opbouw is een logeer- en werkkamer, ingericht met zowel een bed als een werkplek, en ook hier is airco aanwezig. Tot slot biedt de aparte bergkamer extra opslagruimte voor spullen die u minder vaak gebruikt.

De badkamer in de opbouw is royaal en compleet: met een ligbad, separate douche, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en spiegelkast. De lichte wandtegels en donkere vloertegels geven de ruimte een frisse, rustige uitstraling.

Een tuin die het hele jaar door schittert

Vanuit de living en keuken loopt u direct de overkapping van circa 32 m² in, waar u het hele jaar door kunt genieten. Met een zithoek en ruimte voor een grote eettafel is dit de perfecte plek voor buitenactiviteiten – en dankzij de afsluitbare screens kunt u de ruimte naar wens open of gesloten houden. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, bestrating en kleurrijke beplanting, en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken.

Via een poort vanaf de zijoprit is de tuin bovendien achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt.

Achter in de tuin staat een berging van circa 16 m², voorzien van een overdekte buitenruimte. Aan de voorzijde kunt u parkeren onder de carport of langs de openbare weg. De oprit naast de woning is belast met een recht van overpad voor een buur, waardoor deze altijd voldoende doorgang moet bieden.

Een locatie met alles wat u nodig heeft

Deze woning ligt in de Bomenbuurt, een wijk in Oss-Zuid waar u op loopafstand bent van een supermarkt, basisschool en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum, het NS-station Oss en het bosgebied De Vier Winden zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven vlot bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, maar wel onderworpen aan appartementsrecht en servicekosten (€ 100,- per maand). De woning is eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De energielabel is in aanvraag.

De woning is voorzien van HR++ beglazing, gevelisolatie (2020), vernieuwde platte daken (2020) en een Intergas cv-ketel (2012). Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen (2023) geïnstalleerd.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of funderingsproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de overkapping en vochtproblemen in de berging (dit is in de brochure verder uitgewerkt).

Bent u geïntrigeerd door deze royale hoekwoning? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijk bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze unieke woning!