Wagenaarstraat 83

Een ruimtevol gezinsparadijs in Oss – volop privacy, comfort en buitenleven

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning met vier slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, en een diepe tuin met overkapping – alles op loopafstand van het bruisende Oss. Deze woning aan de Wagenaarstraat 83 is een echte leefruimte voor het hele gezin, waar iedereen zijn eigen plek vindt, van de gezellige woonkamer tot de beschutte tuin waar je uren kunt genieten. Met energielabel B en een compleet verduurzaamd pakket, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook comfort en duurzaamheid voor de toekomst.

De beganegroond verdieping is een open en functionele ruimte, waar iedereen zich thuis voelt. Via de diepe entree – die als een buffer fungeert tussen binnen en buiten – kom je terecht in een ruime woonkamer van 3,42 x 5,40 meter, waar daglicht door de brede raampartij stroomt en voldoende ruimte is voor een royale zithoek. Aan de achterzijde sluit een separate eetkamer van 3,29 x 3,63 meter aan, ideaal voor gezellige diners of familieavonden.

Vanuit deze ruimte loop je direct naar de praktisch ingerichte keuken, waar alles binnen handbereik is. De bijkeuken biedt extra opslagruimte voor wasapparatuur en voorraad, en via een zijdeur ben je meteen in de tuin.

De eerste verdieping is een echte verrassing: met vier slaapkamers – twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde – is er voldoende privacy voor iedereen. De grootste slaapkamer meet 3,42 x 3,18 meter, terwijl de overige kamers eveneens ruim en functioneel zijn ingericht. Of je ze nu gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, deze verdieping biedt flexibiliteit voor elk gezin.

Op de overloop staat een afzonderlijke vaste kast, perfect voor extra opslag. De centraal gelegen badkamer is in 2023 volledig opgefrist: met een nieuwe wastafel, kasten en toilet en een frisse laag verf, is dit de ideale plek om je dag te beginnen of af te sluiten.

Buiten is er volop ruimte om te genieten. De diepe voortuin van 6,98 meter biedt privacy en groen, terwijl de achtertuin een echte beschutte oase vormt. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping van 3,29 x 3,41 meter, waar je het hele jaar door kunt zitten, regen of zon. Achter de bijkeuken en overkapping loopt de tuin verder door, met een vrijstaande berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een perfecte plek om buiten te ontspannen of de kinderen te laten spelen.

Deze woning is gelegen in het hart van Oss, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met zijn ruime indeling, vier slaapkamers, praktische bijkeuken en verduurzaamde details is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een tuin waar je van kunt genieten. Ben je geïnteresseerd? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en kan direct in eigendom worden overgedragen. De servicekosten bedragen € 125,- per maand (inclusief VvE-bijdrage). De eigen grond is 120 m² en de appartementsrechten zijn € 1.500,-.

De totale oppervlakte van de woning is 130 m² (beganegroond) en 75 m² (verdieping), volgens de Meetinstructie NEN2580. De elektrische installatie is gedeeltelijk vernieuwd, inclusief meterkast, leidingen, schakelaars, kabels en stopcontacten. De CV-ketel (Intergas HRE36/30 RF2 CW5 uit 2020) is in huur via Kemkens.

De ramen aan de voorzijde worden in 2025 vernieuwd. De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging en structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er is geen achterstallig onderhoud bekend en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden beïnvloeden.