Potgieterstraat 23

Royale tussenwoning met vier slaapkamers en een duurzame basis

Welkom in deze royale tussenwoning met vier slaapkamers, een energielabel A en een ruime, privé achtertuin. De woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, met een nieuwe dakisolatie, zonnepanelen en een recent cv-systeem. Vanuit de woonkamer stapt u direct naar de tuin, terwijl de voorzijde een eigen oprit en een stenen berging biedt. De ligging is ideaal, met winkels, scholen en recreatiegebieden op loop- of fietsafstand.

Wooncomfort en ruimte op de begane grond De begane grond biedt een ruime living met eetgelegenheid, waar grote raampartijen voor veel daglicht zorgen en een directe verbinding met de tuin. De gesloten keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met een 6-pits gaskookplaat, dubbele oven en aansluitingen voor witgoed. De keuken is direct bruikbaar, maar biedt ook de mogelijkheid om een open keuken te creëren, waardoor de woonruimte nog groter en licht doorlatender wordt. Een trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een energiezuinige woning.

Slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen. De master bedroom aan de achterzijde biedt extra ruimte en privacy, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde vergelijkbaar groot is. De derde en vierde slaapkamer zijn praktisch van formaat en kunnen als kinderkamer, kantoor of gastenkamer worden gebruikt. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. De indeling biedt mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door een deel van een slaapkamer erbij te betrekken.

Ruime zolderverdieping met dakkapel Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime open zolderverdieping met dakkapel ligt. Deze ruimte is ideaal als extra woonkamer, speelruimte of zelfs een vijfde slaapkamer. De cv-installatie bevindt zich hier, en de indeling biedt voldoende ruimte voor creativiteit.

Privé achtertuin en praktische voorzijde De achtertuin ligt op het noordoosten en is ingericht met meerdere terrassen, borders en groen. Dankzij de aanliggende gemeentegroen ervaart u hier een prettige privacy. Aan de voorzijde vindt u een ruime voortuin met eigen oprit en een stenen berging, perfect voor fietsen en tuinspullen.

Ideale ligging en duurzame basis De woning ligt op korte afstand van winkels, basisscholen en sportvoorzieningen, terwijl De Geffense Plas op fietsafstand is. Dankzij de nabijheid van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel bereikbaar. De woning beschikt over een nieuwe cv-ketel (2022), airco (2022), 12 zonnepanelen (2018) en een vernieuwde meterkast (2026). Het dak is vernieuwd en geïsoleerd (2025), waardoor de woning een energielabel A heeft.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd en wilt u deze woning persoonlijk bekijken? Neem dan contact met ons op, zodat we een bezichtiging kunnen plannen. We kijken uit naar uw reactie!