Lisztgaarde 248

Een lichte, comfortabele 1-slaapkamerwoning met uitzicht en zon op de negende verdieping

Stel je voor: een ruim appartement op de negende verdieping, waar daglicht door grote ramen stroomt en het zuidelijke balkon uitnodigt tot ontspannen in de zon. Dankzij de praktische indeling, de lift die elke verdieping gemakkelijk bereikbaar maakt en de centrale ligging met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, is dit een woning die zowel comfort als gemak biedt. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een rustige woonervaring – zonder dat je op de begane grond hoeft te wonen.

De centrale entree en de lift brengen je direct naar de negende verdieping, waar de hal als vertrekpunt fungeert voor alle vertrekken. Het appartement is vrijwel geheel voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en eenvoudig onderhoud. De woonkamer is een echte lichtbron: grote raampartijen laten het daglicht vrijkomen, terwijl de ruime zit- en eethoek voldoende ruimte biedt voor gezelligheid en dagelijkse activiteiten.

Een extra hoogtepunt is het ruime balkon op het zuiden, waar je urenlang kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde zorgen screens voor privacy en rust.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een elektrische kookplaat, voldoende werkruimte en kastruimte. Hier kun je gemakkelijk koken terwijl je in gesprek bent met gasten of geniet van het uitzicht. De slaapkamer van goed formaat is eveneens licht en ruim, met een prettig uitzicht dat de woonervaring verder verrijkt. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel, en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt.

Praktisch onderhoud is een van de zaken die hier goed geregeld zijn: op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen, skiequipment of extra opslagruimte. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, zodat je altijd een plekje kunt vinden. De servicekosten bedragen € 148,66 per maand, en het project wordt begeleid door Pinkse Philips Huberts Notarissen.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en wordt verhuurd onder erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. Het appartement valt onder een VvE met bijdragen die zijn vastgelegd in de statuten. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat kan leiden tot verzakking en vochtproblemen. Daarnaast is er asbest aanwezig in het gebouw, en is er bodemverontreiniging vastgesteld die een sanering vereist. De bestemmingswijziging is in nader overleg.

De aanvaarding van de woning vindt plaats in nader overleg.