Koolenstraat 14

Een multifunctionele 2-onder-1-kapwoning met ruimte, comfort en een ideale ligging

Aan de rustige Koolenstraat in Oss staat deze praktische en lichtrijke 2-onder-1-kapwoning, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, sfeer en een strategische locatie. Met een energielabel C, een vernieuwde HR cv-ketel (2015) en een dakleer uit 2024 biedt deze woning een solide basis voor een comfortabel woongevoel. De woning ligt in een rustige gezinswijk met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder winkelcentra, natuurgebieden en snelle verbindingen naar de snelwegen.

Ruime en sfeervolle leefruimte

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. De doorzonwoonkamer is het hart van het huis, met een open haard voor gezellige avonden en een schuifpui die de tuin binnenhaalt. De parketvloer en de trappenkast zorgen voor extra comfort en opslagruimte. Aangrenzend ligt de eetkeuken, uitgerust met een 5-pits kookplaat, oven en afzuigkap, ideaal voor gezamenlijke maaltijden. Via de keuken bereik je de bijkeuken met de HR combi-ketel, die onder onderhoudscontract staat. Een extra pluspunt is de tuinkamer, voorzien van dubbel glas en laminaatvloer, waar je kunt genieten van het zonnige tuinbeeld.

Praktische uitbreidingen en tuin

De woning beschikt over een inpandige garage/uitbouw, die niet alleen plaats biedt voor een auto, maar ook extra bergruimte of een werkplek. De tuin ligt aan de zonzijde en biedt veel groen, perfect voor ontspanning of gezellig buitenzitten. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de verdieping vind je meerdere slaapkamers, waaronder een kamer met inbouwkast en een slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een designradiator. Op de overloop is een zwevend toilet aanwezig, en er is nog een extra slaapkamer met dubbel glas. De opbouw biedt zelfs een volwaardige vierde slaapkamer, een echte kers op de taart voor grotere gezinnen of gasten.

Ideale locatie en uitnodiging

De woning ligt in een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentra, het recreatiegebied De Geffense Plas en het NS-station Oss-West. De nabijheid van de A50 en A59 maakt het ideaal voor forenzen. Wil je deze multifunctionele woning met ruimte, comfort en een perfecte ligging zelf bekijken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe dit huis aan al je wensen voldoet.