Zalm 6

Zalm 6 in Oss: uw royale 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, inpandige garage en een zonovergoten achtertuin

Stelt u zich voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning in Oss met vier slaapkamers, een inpandige garage en een verrassend royale leefruimte – allemaal samengesmolten tot een comfortabel thuis dat zowel praktisch als sfeervol is. Deze woning, gebouwd in 1988 en met een woonoppervlakte van 139 m², is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor u geniet van een extra lichte en ruimtelijke woonkamer van 36 m². Met vloerverwarming op de begane grond, 17 zonnepanelen en een energielabel A is deze woning niet alleen ruim, maar ook duurzaam en energiezuinig.

En dan is er nog die diepe, zuidgerichte achtertuin met overkapping en berging – perfect voor ontspannen momenten of praktische opslag.

De begane grond is het hart van deze woning, waar u direct na binnenkomst wordt verwelkomd door een ruime entree met meterkast die soepel overgaat in de centrale hal. Hier vindt u al het gemak: een toilet, een trap naar de verdiepingen en de toegang tot de open keuken die in verbinding staat met de woonkamer van 36 m². Deze laatste is een echte highlights: door de uitbouw aan de achterzijde met een lichtstraat valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte zich nog groter voelt.

Ideaal voor een gezellige zit- en eethoek of een moderne inrichting die past bij uw levensstijl. Aansluitend vindt u de leefkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en plezierige keukenervaring. Voor extra ruimte en functionaliteit is er een bijkeuken van 5 m², waar u de wasmachine en droger kunt aansluiten.

En dan is er nog de inpandige garage van 20 m² – ruim genoeg voor uw auto, fietsen, hobby’s of opslag.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met maten van 11,8 m², 10,5 m² en 5,7 m², perfect voor een gezin of gasten. De badkamer is compleet met een ligbad, douche en wastafelmeubel, terwijl het separate toilet extra gemak biedt. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een vierde slaapkamer van 12,2 m² en bergruimte vindt – ideaal voor opslag of een kantoorruimte.

De begane grond is voorzien van tegelparket met vloerverwarming, wat voor een aangename en warme sfeer zorgt. Buiten kunt u genieten van de zuidgerichte achtertuin, die met 267 m² ruimte biedt voor meerdere zitplekken, een overkapping van 16,5 m² voor beschut buitenzitten en een vrijstaande berging van 7,5 m². Aan de voorzijde is er een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning ligt in de wijk Ussen, een rustige en groene woonomgeving waar u direct kunt genieten van de natuur. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoeft u niet ver: het winkelcentrum Ussen ligt op korte afstand en biedt supermarkten, winkels en andere voorzieningen. Ook basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speel- en groenvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Het centrum van Oss en het NS-station zijn goed bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen kunt u gemakkelijk reizen naar Nijmegen of ’s-Hertogenbosch.

Wil u deze ruime en duurzame 2-onder-1-kapwoning zelf ontdekken? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit om u meer te vertellen over deze unieke woning.

Belangrijke details

De woning is eigendom en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.050,- (inclusief servicekosten). De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De VvE is geen VvE, aangezien de woning niet deel uitmaakt van een appartementencomplex. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.