Gewandeweg 46

Gewandeweg 46: een huis dat je veertig jaar lang vasthoudt – en dat zegt alles

Stel je voor: een vrijstaande woning die al sinds 1985 deel uitmaakt van het leven van één familie. Een plek waar kinderen zijn opgegroeid, waar feestdagen aan tafel werden gevierd en waar talloze gewone, maar onvergetelijke dagen hun stempel hebben gedrukt. Gewandeweg 46 is niet zomaar een huis; het is een thuis dat met je meegroeit, waar elke ruimte zijn eigen verhaal heeft en waar comfort en ruimte na al die jaren nog steeds volledig kloppen.

Nu is het tijd om deze degelijke, warmte uitstralende woning aan een nieuwe bewoner te geven – niet omdat er iets mankeert, maar omdat één persoon simpelweg niet meer zoveel ruimte nodig heeft. Dat is misschien wel het grootste compliment dat je een huis kunt geven.

Een woning die met je meevoelt Binnen voelt alles ruim en functioneel, zonder loze vierkante meters. Beneden is het de ideale plek voor gezellig samenkomen, terwijl boven iedereen zijn eigen vertrek vindt. En dan is er nog de zolder – een flexibele extra kamer die vandaag als thuiskantoor kan dienen en over een paar jaar misschien wel als tienerkamer of hobbyruimte.

Deze woning groeit letterlijk mee met haar bewoners, en dat merk je overal. De moderne keuken uit 2017, voorzien van inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis, waar lange avonden aan tafel onvergetelijk worden. De stijlvolle badkamer met inloopdouche, luxe toilet en elektrische vloerverwarming brengt een beetje hotelgevoel naar huis, terwijl de Nefit cv-installatie uit 2023 en de negen zonnepanelen zorgen voor een toekomstbestendig en comfortabel woonklimaat.

Ook de aluminium kozijnen met HR+ glas (behalve de voordeur en garagedeur) en de draaiende ramen met inzethorren dragen bij aan een prettige leefomgeving.

Zon, ruimte en privacy in de achtertuin Buiten gaat dat fijne gevoel moeiteloos verder. De zuidgeoriënteerde achtertuin is ruim genoeg voor een kop koffie in de ochtendzon, urenlang spelen van kinderen of een barbecue die nét iets langer doorgaat dan gepland. En als de zon zich eens extra fanatiek gedraagt, is het elektrische zonnescherm een welkome verfrissing.

De tuin is toegankelijk via een achteromgang, en met zijn afmetingen biedt hij altijd wel ruimte voor wat je ook voorhebt. Aan de praktische kant is er een ruime inpandige garage met elektriciteit en een eigen oprit, waar je auto veilig en droog kan staan.

Een wijk waar het goed leven is De woning ligt in de rustige, groene wijk Ussen, waar alles binnen handbereik is zonder dat het ooit gehaast aanvoelt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Oss zijn allemaal dichtbij, terwijl de ligging nabij uitvalswegen ook praktisch is voor wie regelmatig onderweg is. Het is een buurt waar mensen graag wonen – en dat merk je direct als je hier staat.

Misschien is Gewandeweg 46 niet het soort huis waar je direct verliefd op wordt vanwege één opvallend detail. Misschien is het juist het totaalplaatje: de ruimte, de centrale ligging, de degelijkheid en dat gevoel dat alles gewoon klopt. Als een huis iemand meer dan veertig jaar weet vast te houden, dan verdient het op zijn minst een bezichtiging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1985
• Erfpacht: Aanvaarding in overleg
• Canon: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing (eigen grond)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Niet van toepassing
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing