Jeneverbes 91

**Een energielabel A-appartement met ruimte, luxe en levensloopbestendigheid – dit is wat u vindt in dit prachtig gerenoveerde appartement in het exclusieve complex Oschford Gardens. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een lift, biedt deze woning een verzorgde, eigentijdse uitstraling met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Geniet van een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl u van het zonnige balkon uitzicht heeft over de groene gemeenschappelijke tuin.

Dit appartement is niet alleen comfortabel, maar ook praktisch ingericht met moderne apparatuur, een aparte bijkeuken en een eigen berging – alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven.

De ruime woonkamer met uitzonderlijk hoog plafond is het hart van deze woning. Dankzij de brede raampartijen valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, terwijl de aluminium schuifpui een directe verbinding schept met het zonnige balkon – voorzien van kunstgras, elektrisch zonnescherm en praktische berging. Vanaf hier kunt u ontspannen en genieten van het uitzicht over de zorgvuldig aangelegde tuin van het complex.

De open keuken (uit 2011) is ruim opgezet en voorzien van een kunststof werkblad en vernieuwde apparatuur, waaronder een gecombineerde diepvries-koelkast, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. De bijkeuken biedt extra bergruimte en huisvest de Intergas cv-ketel (2017) en de mechanische ventilatiebox, terwijl de witgoedaansluitingen alles op orde houden.

De twee volwaardige slaapkamers bieden volop ruimte, waarbij de hoofdslaapkamer met zijn dubbele deuren naar het tweede balkon een extra dimensie van comfort en privacy creëert. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot dit balkon, zodat u overal van het uitzicht kunt genieten. De luxe badkamer is een echte eye-catcher met een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met spiegelverwarming, wandtoilet en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje, wat de woning extra praktische en comfortabele details geeft.

Het appartement is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing met HR-geluidwerend glas en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een gezond en energiezuinig woonklimaat. Met een energielabel A en een glasvezelaansluiting is deze woning niet alleen milieubewust, maar ook perfect ingericht voor het moderne leven. In 2015 is het appartement grotendeels gerenoveerd, waardoor het een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft behouden.

Het complex Oschford Gardens combineert rust en een centrale ligging op een unieke manier. De fraai verzorgde gemeenschappelijke tuin vormt een groene oase en een mooi decor voor het uitzicht vanuit uw woning. Daarnaast is er aandacht voor onderling contact met activiteiten zoals bridge-avonden, jeu-de-boulesmiddagen en een jaarlijkse barbecue.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: supermarkten en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Tegelijkertijd bent u gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, met de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar.

Praktisch wonen in een exclusief complex is hier eenvoudig. Het appartement beschikt over een eigen, separate berging voor extra opslagruimte, terwijl u uw fietsen kunt stallen in de gezamenlijke fietsenberging. Parkeren doet u gemakkelijk op het parkeerterrein, waar altijd voldoende plaats is. Het complex is voorzien van een met videofoon beveiligde toegang tot de centrale entree, en op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke ontmoetingsplek met onder andere een biljarttafel. De servicekosten bedragen € 316,- per maand.

Belangrijke details

Het appartement is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De VvE-bijdrage is inbegrepen in de servicekosten. Het complex kent geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend.

De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud gemeld. Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging of sanering.

De aanname van het appartement vindt plaats in nader overleg.