Orion 12

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, comfortabele woning met karakter aan de Orion 12 in Oss

Stel u voor: een zonnige, tuingerichte woning met vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde leefkeuken die in 2015 met maar liefst vier meter is vergroot, en een royale carport met elektrische garagedeur. Hier vindt u ruimte voor het hele gezin, met alle moderne gemakken – van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer tot rolluiken op de verdiepingen en een glasvezelverbinding die hoogwaardig internet mogelijk maakt. Bovendien ligt deze woning in een autoluwe woonerf, waar uw kinderen veilig kunnen spelen op de groene speelvelden aan de voorzijde.

Een ideale combinatie van wooncomfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving.

De begane grond is het hart van deze woning, waar een open, tuingerichte leefkeuken met een L-vormig keukenblok en composiet werkblad het centrum vormt. In 2015 is deze ruimte met vier meter uitgebouwd, waardoor er nu volop plaats is voor een zonnige zithoek, een ruime eethoek en zelfs een praktische voorraadkast. Dankzij de schuifpui en loopdeur sluit de keuken naadloos aan op de onderhoudsarme achtertuin, die op de zonzijde ligt en uitgerust is met een achterom, overkapping en royale carport (5,00 x 5,30 meter).

Binnen vindt u alle moderne apparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser, compleet met screens voor extra comfort op zonnige dagen. De gehele begane grond is afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming, wat voor een aangename warmte zorgt – ook in de winter.

Via de hal met meterkast (uitgerust met acht groepen, twee aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel) en een toiletruimte met zwevend toilet bereikt u de verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken voor privacy en isolatie. De wanden en plafonds zijn gestuct, en ook de binnendeuren zijn vernieuwd, waardoor de ruimtes licht en modern aanvoelen.

De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en zwevend toilet, compleet met vloerverwarming en elektrische wandverwarming voor extra comfort. Op de tweede verdieping wacht de vierde slaapkamer, die dankzij een dakkapel van circa 4,20 meter breed verrassend ruim is. Deze dakkapel heeft kunststof kozijnen, een draaikiepraam en een rolluik, en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine, droger en de Nefit HR-combiketel.

Buiten geniet u van een zonnige, onderhoudsarme achtertuin met veel privacy, waar u kunt genieten van de overkapping en het ruime carport. De woning is bovendien voorzien van dakisolatie en na-isolatie van de spouwmuren, en in 2024 zijn nieuwe dakpannen geplaatst, wat zorgt voor een optimale isolatie en duurzaamheid.

Deze woning ligt in een autoluwe woonerf aan de Orion 12 in Oss, waar u geniet van vrij uitzicht op groene speelvelden en een kindvriendelijke woonomgeving. De locatie biedt alle gemakken van een levendige wijk, zonder de nadelen van drukte. De woning is in nader overleg aanvaardbaar, dus neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!

Belangrijke details

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging. De fundering en constructie zijn in goede staat, met geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is vrij van erfpacht en kan koopvrij worden overgedragen. De VvE-bijdragen bedragen € 12,50 per maand, en de servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-lasten. De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond.