Burgemeester Ploegmakerslaan 14

Sfeervolle twee-onder-een-kap woning met garage, hobbyruimte en ruimte voor iedereen

Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning, waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Met een garage, hobbyruimte, drie slaapkamers en een zolderkamer biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De living met haard, keuken met bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin zorgen voor een prettig dagelijks leven, terwijl de gunstige ligging in een rustige woonwijk alle voorzieningen binnen handbereik brengt. Of u nu van de nabijheid van winkels, scholen en het station Oss West geniet of de natuur bij de Geffense Plas verkent – hier vindt u het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid.

Een woning vol karakter en comfort

De entree van de woning verwelkomt u met een meterkast, garderobe en een toiletruimte, voordat u de centrale hal bereikt. Van hieruit opent zich de lichte living, waar grote raampartijen aan de voor- en zijkant voor een open en uitnodigende sfeer zorgen. Centraal in de ruimte bevindt zich een haard, die niet alleen warmte maar ook karakter aan de woonkamer toevoegt. Openslaande tuindeuren verbinden de living met de overkapping en tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De overkapping vormt een sfeervolle verlenging van de woonruimte en kan, indien gewenst, eenvoudig bij de living worden betrokken, waardoor een royale leefruimte ontstaat. Een airco zorgt voor extra comfort in elk seizoen, terwijl er voldoende ruimte is voor zowel een zithoek als een eettafel.

Aansluitend aan de living ligt de keuken, een prettige plek waar koken en dagelijks leven samenkomen. Uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, biedt deze ruimte alles wat u nodig heeft. Een kleine eettafel maakt het mogelijk om snel te ontbijten of een koffie te drinken, terwijl uitgebreidere maaltijden in de living kunnen worden genoten. De bijkeuken met gootsteen, witgoedaansluitingen en geiser maakt het dagelijkse gebruik extra praktisch en biedt toegang tot de overkapping, garage en carport.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een vaste kast en een badkamer. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een airco, parketvloer en rolluiken voor extra comfort, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde eveneens van goed formaat is. De derde kamer, nu in gebruik als kastenkamer, kan uitstekend dienstdoen als kinderkamer of werkplek. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een inloopkast, een handige toevoeging voor extra opslagruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een zolderkamer met dakraam en opbergruimte ligt. Deze ruimte is geïsoleerd en biedt mogelijkheden als logeerruimte of extra opslag.

De badkamer is van een mooi formaat en is volledig betegeld, voorzien van een toilet, wastafel, douche en vloerverwarming. Dankzij het raam geniet u hier van natuurlijk licht en ventilatie, waardoor de ruimte zowel functioneel als comfortabel is.

Een tuin vol mogelijkheden en een praktische garage

De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en enkele groene borders, waardoor het beheer eenvoudig is. Leibomen aan de achterzijde zorgen voor privacy, terwijl een zonneluifel op warme dagen extra comfort biedt. De overkapping aansluitend aan de achtergevel is dé plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Van hieruit is de achterom bereikbaar, evenals de garage. Aansluitend aan de garage bevindt zich een hobbyruimte met eigen toiletruimte en veel lichtinval, ideaal als werkplek, salon of atelier aan huis. De ruimte is te betreden vanuit de tuin en beschikt over een eigen cv-ketel voor verwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met elektrisch bedienbaar roldeur, die toegang biedt tot de garage. De woning beschikt over houten kozijnen, deels isolerende beglazing en een ATAG cv-ketel (2014/2015), terwijl de airco’s en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) voor extra comfort zorgen. Het energielabel E is geldig tot 17-09-2035.

Ideale ligging en een uitnodiging tot bezichtiging

Deze woning ligt in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en station Oss West zijn op korte afstand te vinden, terwijl de A50 en A59 een snelle verbinding bieden met ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van de Geffense Plas, die op fietsafstand ligt.

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze beschrijving? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!