Strovlasstraat 35

Een royale hoekwoning in het hart van Ussen – ruimte, licht en levenskwaliteit in één pakket

Stel je voor: een ruime, uitgebouwde gezinswoning in een kindvriendelijke wijk, waar licht door de lichte woonkamer stroomt en de royale garage niet alleen parkeergelegenheid biedt, maar ook als kantoor, opslagruimte of zelfs als mantelwoning kan dienen. Strovlasstraat 35 in Oss-Ussen is dé buitenkans voor jonge stellen en gezinnen die waarde hechten aan wooncomfort, ruimte en een levendige, maar rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 119 m² en een eigen perceel van 254 m² biedt deze woning alles wat je zoekt – en nog veel meer.

De begane grond is het hart van deze woning, waar een lichte, ruime woonkamer met aangrenzende leefkeuken uitnodigt tot gezelligheid en gemak. Dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde geniet je van maximaal daglicht en een open, airy gevoel, terwijl de comfortabele vloerverwarming voor een prettige binnentemperatuur zorgt – ook in de koudere maanden. De keuken is niet alleen ruim, maar ook functioneel ingericht, zodat koken en samen zijn een plezier wordt.

Bovenop dat alles is de woning nagenoeg volledig voorzien van strak stucwerk, wat de afwerking een moderne en verzorgde uitstraling geeft.

Een echte troef van deze woning is de vrijstaande garage/berging (gebouwd in 2006, ca. 55 m²), die niet alleen als opslagruimte of werkplek kan dienen, maar ook als zolderverdieping extra flexibiliteit biedt. Met krachtstroom en wateraansluiting is deze ruimte ideaal voor wie er een kantoor, salon of zelfs een mantelwoning van wil maken. In Oss is mantelwonen mogelijk: een vorm van wonen op één erf zonder intensieve zorg, waarbij bewoners elkaar kunnen ondersteunen en omkijken. Een unieke mogelijkheid voor wie waarde hecht aan gemeenschap en zelfstandigheid.

De eerste verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen, en een moderne badkamer die zowel functioneel als comfortabel is ingericht. Maar de woning heeft nog een verrassing in petto: de tweede verdieping, momenteel ingericht als slaap/relaxruimte, kan gezien worden als een zeer ruime vierde slaapkamer. Met een Intergas CV-ketel uit 2021 is de verwarming up-to-date en efficiënt, zodat je ook op de bovenste verdieping van optimale warmte kunt genieten.

Duurzaamheid en energiebesparing zijn bij deze woning geen toeval, maar bewust gekozen. Elf zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020) zetten groene stroom op, terwijl kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van twee ramen) en goede muurisolatie voor lagere energiekosten zorgen. Zo profiteer je niet alleen van een comfortabel woonklimaat, maar ook van een lagere maandelijkse energierekening.

De buitenkant van deze woning is even indrukwekkend als de binnenkant. Aan de zonnige achterzijde (westen) vind je een onderhoudsarme tuin, perfect voor ontspannen in de tuinstoel of barbecues met vrienden. Een handige achterom maakt het gemakkelijk om boodschappen binnen te halen, terwijl de ruime betegelde voortuin met hekwerk een veilige en verzorgde uitstraling heeft. In de straat zelf is er voldoende parkeerruimte, zodat je altijd een plekje hebt – of je nu met de auto of op de fiets komt.

Ussen is dé kindvriendelijke wijk van Oss, waar alles binnen handbereik is. Voor de kinderen liggen speeltuintjes, een park, een kinderdagverblijf en de basisschool letterlijk om de hoek. Met de trein naar Oss-West op korte afstand en snelle uitvalswegen in de buurt, ben je snel in het centrum of op weg naar andere bestemmingen. Fietsend of met de auto: binnen enkele minuten sta je in het hart van Oss, waar winkels, horeca en cultuur wachten.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 116 m² (inhoud: 407 m³)
• Perceeloppervlakte: 254 m²
• Bouwjaar garage: 2006 (ca. 55 m²)
• Zonnepanelen: 11 stuks (2020)
• Kozijnen: Kunststof met HR++ glas (m.u.v. twee ramen)
• Aanvaarding: In overleg, maar kan op korte termijn plaatsvinden
• Meetmethode: Gebaseerd op NEN2580 (verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatie of afrondingen)

Deze woning wordt aangeboden op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij adviseren u om bij interesse contact met ons op te nemen voor een gedetailleerd overzicht en een afspraak voor bezichtiging.

Aarzel niet langer – deze woning is een unieke kans voor wie ruimte, comfort en een toplocatie zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in!