Stadion 8

Een strak ontworpen, gasloze hoekwoning met energielabel A+++ – perfect tussen stad en natuur

Stel je voor: een energiezuinige, volledig gasloze hoekwoning met een energielabel A+++, waar je geniet van luxe details en een uitstekende ligging aan de Oijense Zij Noord. Hier woon je op loopafstand van zowel het levendige centrum van Oss als de groene natuur, terwijl je binnen geniet van een ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming, een luxueuze woonkeuken met kookeiland en een moderne badkamer met alle comfort. Deze woning is niet alleen duurzaam – met 11 zonnepanelen, een warmtepomp en een 200-liter boiler – maar ook instapklaar en onderhoudsvriendelijk, met een praktische achtertuin, vrijstaande berging en de mogelijkheid om de indeling aan te passen aan jouw wensen.

De begane grond is een open, lichte leefruimte die dankzij de uitbouw en grote raampartijen overdag in zon badkuurt. De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel, terwijl de comfortabele vloerverwarming voor een gelijkmatige en gezellige warmte zorgt. Via de moderne hal met meterkast en trapopgang kom je direct in de luxueuze woonkeuken, waar het kookeiland het middelpunt vormt.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combioven, Quooker, wijnkoeler, koelkast, diepvries en ruime bergruimte. Vanuit de keuken stap je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar een praktische achterom en een vrijstaande houten berging voor extra opslag zorgen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning, een inloopkast en vloerbedekking, waar je heerlijk uitkijkt over de omgeving. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat, en indien gewenst kan de indeling eenvoudig worden aangepast naar drie slaapkamers. De moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie rondt deze verdieping af.

Op de tweede verdieping vind je een royale open zolderruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een radiator. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, en biedt achter de knieschotten nog eens praktische bergruimte.

Deze hoekwoning ligt op een toplocatie tussen het centrum van Oss en de natuur, waar je het beste van beide werelden combineert. Aanvaarding vindt plaats in nader overleg, dus neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1997 en is onderworpen aan appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, inclusief € 100,- VvE-bijdrage. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp met 200-liter boiler.

Er zijn 11 zonnepanelen geïnstalleerd. De vloerverwarming kan zowel verwarmen als koelen. De woning heeft een eigen grond en is geen erfpacht.

De aansluiting op de riolering is geen gemengde riolering. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend.

De fundering is in orde en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking gemeld. Er zijn geen renovatieverplichtingen of sloopplannen. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.