Montgomerystraat 5

Een lichte, ruimtelijke twee-onder-een-kapwoning met karakter in het hart van Oss

Stap binnen in deze praktisch gelegen drie-kamerwoning aan de Montgomerystraat, waar daglicht door de L-vormige woonkamer stroomt en de zuid-oostelijke achtertuin uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Met een aangebouwde keuken, drie slaapkamers en een eigen oprit vormt deze woning een ideale basis voor gezinnen, stellen of wie op zoek is naar een ruim, centraal gelegen onderkomen met alle gemakken. Dankzij de nabijheid van het centrum, de Weg van de Toekomst en de uitvalswegen bent u binnen no-time in het groene of op de snelweg – zonder dat u daarbij inruil doet op een rustige wijk met groen en privacy.

De entree van deze woning is direct vanaf de eigen oprit bereikbaar, waar u na een korte stap over de voortuin de hal met laminaatvloer betreedt. Hier vindt u niet alleen de trapopgang naar de verdieping, maar ook een meterkast met vier groepen en een toiletruimte met hangend toilet en raam voor natuurlijke ventilatie. Het glas in de hal is echter enkel glas, wat in koudere maanden voor wat extra isolatie kan zorgen.

De praktische indeling zorgt ervoor dat u direct doorloopt naar de ruime woonkamer, waar daglicht door de erker aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde naar binnen stroomt. De vloer is voorzien van laminaat, en de dubbel glas zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie – ideaal voor ontspannen avonden met familie of vrienden.

Aan de achterzijde van de woning sluit de aangebouwde keuken direct aan op de woonkamer, waar u direct toegang heeft tot de tuin. Deze keuken is wat ouder van datum en beschikt onder meer over een gaskookplaat en twee koelkasten, maar biedt wel alle basisvoorzieningen voor dagelijks gebruik. Aansluitend vindt u de bijkeuken/berging, waar de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn geïnstalleerd en de cv-installatie staat opgesteld. Deze ruimte biedt niet alleen praktische bergruimte, maar zorgt ook voor een overzichtelijke indeling van de utiliteitsruimtes.

Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang en beschikt over dubbel glas en een rolluik voor extra privacy en lichtregulering. Ook de andere slaapkamers zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer, waarbij twee slaapkamers over vaste kastruimte beschikken.

Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de rustige omgeving. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel, compleet met mechanische ventilatie en een raam voor daglicht.

De zuid-oostelijke achtertuin is een echte pluspunt van deze woning. Direct achter de woning bevindt zich een terras, waar u kunt genieten van de zon, terwijl de rest van de tuin is ingericht met groen en bestrating. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, en is er ook een overdekt gedeelte aanwezig. De tuin is rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar via de zijkant van de woning, waardoor u gemakkelijk kunt komen en gaan.

Deze woning ligt op een praktische locatie dicht bij het centrum van Oss, waar u binnen wandelafstand bent van de binnenstad. Via de nabijgelegen singel heeft u snelle verbinding met de Weg van de Toekomst en de uitvalswegen, waardoor u snel op de snelweg bent. Aanvaarding vindt in nader overleg plaats – neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n aantrekkelijke optie is voor wie een ruimtelijk, centraal gelegen onderkomen zoekt met karakter en gemak.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen VvE-woning betreft. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de woning.

Daarnaast is er vocht en houtrot in de woning aanwezig. Er is geen sloop of renovatieverplichting bekend, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk.