Kogelpot 2

Moderne hoekwoning in de Oorlogsheldenbuurt: comfort, duurzaamheid en ruimte in perfect evenwicht

Stel je voor: een energieneutrale hoekwoning uit 2019, waar licht, ruimte en modern comfort samenkomen in een rustige wijk op loopafstand van het centrum van Oss. Deze woning met energielabel A en HR++ beglazing biedt niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook een aanzienlijke besparing op energiekosten dankzij de vijf zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. De hoekligging zorgt voor een gevoel van vrijheid, terwijl de nabijheid van sportpark De Rusheuvel, de polder en het centrum van Oss elke dag een mix van ontspanning, beweging en gemak garandeert.

Een woning die leeft met zijn tijd

Via de entree betred je een moderne hal, waar een volledig afgewerkt toilet met zwevend closet en fonteintje direct indruk maakt. De begane grond straalt comfort uit: de laminaatvloer is niet alleen netjes afgewerkt, maar ook voorzien van vloerverwarming, die voor een gelijkmatige en aangename warmte zorgt. In het hart van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, waar daglicht door de grote tuindeuren naar de achtertuin stroomt.

Onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een praktische voorraadkast, perfect voor extra bergruimte.

De open keuken is een echte kook- en samenkomplek, compleet ingericht met alle gemakken: een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Rolgordijnen aan de voorzijde zorgen voor privacy en lichtregulering, terwijl de keuken zelf uitnodigt om samen te koken, te praten en te genieten.

Ruimte voor iedereen – en nog veel meer

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer en twee daarvan uitgerust met rolgordijnen voor extra privacy en lichtbeheersing. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel, aangevuld met een radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De ruime zolderverdieping is een echte multitasker: hier kun je een vierde slaapkamer realiseren, een thuiswerkplek inrichten of een hobbyruimte creëren. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en knieschotten voor opbergruimte, en biedt aansluitingen voor de wasmachine, de Duco mechanische ventilatie-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook het volledig geïsoleerde dak draagt bij aan het optimale binnenklimaat.

Een tuin die bij de zon schijnt – en een berging die alles bij elkaar houdt

Achteraan de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het terras, de buitenkraan en de handige achterom maken het een echte buitenruimte, terwijl de vrijstaande berging met elektra en de extra houten berging voldoende opslag bieden voor alles wat niet binnen past.

Belangrijke details

Deze woning wordt in nader overleg aangeboden. De woning is gebouwd op eigen grond en is voorzien van een meterkast met 3-fasen aansluiting, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Daarnaast zijn glasvezel- en coaxaansluiting aanwezig.

Klaar om deze moderne, duurzame hoekwoning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je de woning persoonlijk ervaren.