Hoeckenburg 38

Welkom in een ruimtevol 2-onder-1-kapwoning met karakter en luxe in het hart van Oss

Stel je voor: een ruime woning van ca. 134 m² woonoppervlakte in een rustige wijk, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en stijl. Hoeckenburg 38 in Oss is een echte aanrader voor wie ruimte, privacy en een unieke indeling waardeert – en dat allemaal in een woning met een energielabel B, een eigen oprit voor twee auto’s en een achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning uit 1994 combineert moderne functionaliteit met een sfeervolle tuinkamer, een royale dakkapelkamer en een complete kantoorruimte in de garage, waardoor deze woning nét dat extra biedt waar je al zo lang naar op zoek bent.

De begane grond is een open en lichtdoorstroomde ruimte die direct indruk maakt. Via de entree betred je de hal, waar een praktische toilet en de trapopgang naar de verdiepingen liggen. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, waar de Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming een luxe touch toevoegt.

De sierlijsten langs de plafonds onderstrepen de verzorgde uitstraling, terwijl de brede raampartijen aan de voorzijde ervoor zorgen dat het daglicht de ruimte vult. Achter de karakteristieke ensuite deuren ontdek je de sfeervolle tuinkamer – een volwaardige extra leefruimte met een houten vloer, sierlijsten en een grote schouw die warmte en gezelligheid uitstraalt. Via de openslaande deuren en brede raampartijen staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin, waar je kunt genieten van de zon op het zuiden.

De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met donkere fronten, veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zodat je hier met gemak kunt koken en genieten. Aan de achterzijde van de woning vind je de garage, die niet alleen bergruimte biedt maar ook een afzonderlijke kantoorruimte huisvest – ideaal voor wie thuis een werkplek nodig heeft zonder een slaapkamer te hoeven opofferen. De wasmachine en droger zijn hier ook van de juiste aansluitingen voorzien.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 18 en 7 m², perfect voor een gezinsleven of gasten. De complete badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet is voorzien van een dakraam dat natuurlijk licht binnenlaat. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale kamer van ca. 19 m² met een brede dakkapel en airconditioning ligt.

Deze ruimte geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van het uitzicht. Aan beide zijden van de woning zijn rolluiken aanwezig voor extra privacy en comfort.

Buiten wacht een verzorgde achtertuin met kunstgras, bestrating en rijk aangeplante borders, compleet met een grote veranda van ca. 16 m² – een ideale plek voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm gemonteerd, en naast de veranda bevindt zich een stijlvolle berging met glas-in-lood ramen. Het buitenschilderwerk is nog in 2025/2026 aan de beurt, zodat de woning er fris en verzorgd uitziet. Met een perceeloppervlakte van 265 m² heb je voldoende ruimte om je eigen tuin te laten groeien.

De locatie van Hoeckenburg 38 is evenzeer een pluspunt. De woning ligt in de buurt Mettegeupel, waar je op loopafstand basisschool, kinderopvang en speelplekken vindt. Een supermarkt is slechts ca. 800 meter verwijderd, en ook het centrum en de stations van Oss zijn snel bereikbaar. Via de uitvalswegen ben je bovendien binnen no-time onderweg naar andere bestemmingen.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de VvE Hoeckenburg en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,-- (2024) en de servicekosten zijn € 1.500,-- (2024). De woning is niet onderhevig aan erfpacht of canon.

Waar wacht je nog op? Kom op zaterdag 3 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur vrijblijvend binnenlopen tijdens de NVM Open Huizen Dag – de deur staat voor je open! Of maak direct een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning je kunt verrassen.