Heraut 6

Verrassend ruim en comfortabel wonen in een instapklaar pareltje aan Heraut 6 in Oss

Stel je voor: een energielabel A-woning met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en alle gemakken die een moderne gezin woning vraagt – allemaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met groen en voorzieningen op loopafstand. Deze praktisch ingedeelde woning aan Heraut 6 is niet alleen verrassend ruim, maar ook instapklaar en perfect onderhouden, zodat u direct kunt genieten van het comfort. Gebouwd in 1997 en in 2005 uitgebreid met een lichtdoorlatende uitbouw, combineert deze woning traditionele charme met hedendaagse functionaliteit.

De begane grond biedt een ruime hal met meterkast, praktische toiletruimte en een trapopgang die leidt naar het hart van de woning: de lichte, royale woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de brede raampartij en schuifpui smelt de ruimte naadloos samen met de tuin en de luxe overkapping, waardoor u het hele jaar door van buitenleven kunt genieten – of het nu zomer of winter is. Aan de voorzijde vindt u de praktische hoekkeuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een koffiecorner, die in open verbinding staat met het eetgedeelte.

De uitbouw uit 2005 zorgt bovendien voor een natuurlijk bovenlicht, waardoor de keuken overdag in een warm, gezellig licht badt. De stijlvolle tegelvloer in neutrale kleurstelling, gecombineerd met vloerverwarming, maakt van deze ruimte een echte leefplek. Extra comfort biedt de airco, die niet alleen koelt, maar ook als verwarming dient.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer uit 2019 met een ruime douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een designradiator – allemaal voorzien van vloerverwarming voor optimale comforttemperatuur. Daarnaast zijn hier drie prima formaat slaapkamers ondergebracht, die dankzij de slimme indeling voldoende ruimte bieden voor slaap-, werk- en bergruimte. De verdieping wordt afgesloten door een recent geïnstalleerde stalen deur in de trapopening, wat zeker bijdraagt aan de veiligheid en moderniteit van de woning.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een voorzolder met aansluitingen voor witgoed en installaties is ingericht. Daarachter ligt de vierde (slaap)kamer, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor opslag of een extra werkplek.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels bestraat en voorzien van een ruime terrasoverkapping. Hier kunt u ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten zitten, terwijl de eigen carport aan de voorzijde en de geschakelde berging zorgen voor praktische parkeermogelijkheden. In de straat is bovendien voldoende extra parkeerruimte beschikbaar.

Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk De Mettegeupel, waar groen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn. Ook het centrum van Oss, scholen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Met de A50 en A59 op steenworp afstand bent u binnen no-time in Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Een complete woning op een prettige plek, waar ruimte is voor het hele gezin – en waar u direct kunt genieten van het leven zoals het bedoeld is.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1997 en in 2005 uitgebreid. Woonoppervlakte: 123 m², perceeloppervlakte: 182 m², inhoud woning: 437 m³, gebouwgebonden buitenruimte: 16 m², externe bergruimte: 8 m². De woning is voorzien van een alarminstallatie, HR-combiketel en zonneboilerinstallatie.

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en u bent als mede-eigenaar/-gebruiker van het Florapark verplicht een jaarlijkse bijdrage van €240,- te voldoen.

Open Huizen Dag | zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur Benieuwd of deze woning bij u past? Kom vrijblijvend binnenlopen, bekijk de woning op uw gemak en proef zelf de sfeer. U bent van harte welkom – een afspraak maken is niet nodig!